Hiša Krnica

Vila, Krnica, 212 m², zemljišče 513 m²
Krnica – moderna družinska vila, ki se nahaja na robu majhne naselbine, nudi udobje, zasebnost in visokokakovostno bivanje blizu morja. Ponosni smo, da vam predstavimo to vrhunsko, luksuzno opremljeno družinsko vilo, zgrajeno v začetku leta 2024. Objekt se nahaja le nekaj korakov od vseh osnovnih storitev in le 2 km od naravnih in dobro urejenih plaž, znanih po turkiznem morju. Ta novo zgrajena vila svojim bodočim lastnikom nudi vse, kar je potrebno za varno, mirno in udobno bivanje skozi vse leto, hkrati pa predstavlja odlično priložnost za razvoj zasebnega turističnega najemnega poslovanja z zanesljivim donosom. Morda je to mesto, kjer se vaše iskanje popolne nepremičnine uspešno zaključi. Vila ponuja skupno 211,85 m² bivalnega prostora, razporejenega na dveh nadstropjih: prizemlju in prvem nadstropju. Ob vstopu v prizemlje vas pozdravi vhodni hodnik z določenim prostorom za garderobo, ki vodi v prostorno odprto dnevno območje brez pregradnih sten. Ta svetel in zračen prostor vključuje udobno dnevno sobo, ki jo poudarjata dva ključna elementa. Prvi je sodoben lesni kamin, ki v hladnejših mesecih ustvarja topel in prijeten ambient ter hkrati prispeva k ogrevanju vile. Drugi element so velika steklena drsna vrata, ki odpirajo notranjost proti urejenemu vrtu in bazenu ter omogočajo neposreden dostop do zunanjega prostora. Ob dnevni sobi se nahaja prostorna jedilnica, primerna za celotno družino, ki ji sledi moderna, popolnoma opremljena kuhinja s centralnim otokom. Celotno odprto območje izkorišča obilno naravno svetlobo, visoke stropove in velike steklene površine, kar ustvarja prefinjeno in prijetno bivalno okolje. Na prizemlju je tudi gostinski straniščni prostor in prva spalnica s svojo zasebno kopalnico. Ta spalnica ima neposreden dostop do vrta in bazena preko steklenih drsnih vrat, kar nudi dodatno udobje in zasebnost. Notranje stopnice vodijo na zgornje nadstropje vile, kjer so tri dodatne spalnice. Vsaka spalnica ima svojo zasebno kopalnico, dve od njih pa imata dostop do polzavedenega terase s pogledom na okoliško zelenje in bližnjo naselbo. Vila stoji na parceli velikosti 513 m². Po odštetju temelja hiše ostane približno 384,30 m² urejenega dvoriščnega prostora, ki je na voljo za uživanje na prostem. Dostop do nepremičnine je omogočen po asfaltni cesti, sprednji del parcele pa nudi parkirni prostor za dva do tri vozila. Najbolj privlačen zunanji bivalni prostor se nahaja na zadnjem delu objekta, kjer velika bazen velikosti 47,50 m² predstavlja osrednji element vrta. Ob bazenu je pokrita terasa, idealna za sprostitev in družabna srečanja z družino in prijatelji. Celoten vrt je popolnoma ograjen, kar omogoča varno igro otrok in svobodno gibanje hišnih ljubljenčkov. Vzdrževanje zelenih površin olajša avtomatski namakalni sistem. Ta vila resnično zasluži pozornost, saj je bila pri gradnji in opremljanju posvečena velika skrb, z uporabo visokokakovostnih materialov in prefinjenih zaključnih tehnik po vsej površini. Objekt se prodaja popolnoma opremljen. Poleg kamina v dnevni sobi je v vseh prostorih, razen spalnic, vgrajeno talno ogrevanje. Vse sobe so klimatizirane s skritimi stropnimi klimatskimi enotami. V spalnicah je nameščen visokokakovostni parket, medtem ko so v preostalem delu vile uporabljene vrhunske keramične ploščice z atraktivnim dizajnom. Fasada je izolirana z 10 cm toplotne izolacije, vgrajena je visokokakovostna aluminijasta okna z mrežami proti komarjem in električnimi roletami. Dokumentacija v lastništvu je jasna, lastnik je podjetje, nepremičnina pa je brez obremenitev. Naveden cena velja za pravne osebe, medtem ko bi zasebni kupci plačali dodatni znesek, ki ustreza DDV. Vila se nahaja na robu znane in manjše naselbine na vzhodni obali Istrijskega polotoka. Zaradi svoje lokacije je vsakodnevno življenje izjemno priročno, saj so vse potrebne storitve, kot so trgovine, restavracije, kavarne, zdravnik, šola in pošta, v neposredni bližini. Hkrati so naravne in urejene plaže s kristalno čistim turkiznim morjem le 2 km stran. Ljubitelji morja bodo cenili tudi bližino majhne, varne marine, ki je oddaljena približno 2 km od vile, in ponuja možnost sidranja zasebne čolna ter raziskovanja skritih čarov te obale. V bližini so tudi Pula (25 km), Vodnjan (17 km), Fažana (22 km), Istrijski Y avtocesta (25 km) in letališče Pula (19 km). Za dodatne informacije, vprašanja ali za dogovor za ogled vile in njene lokacije nas kontaktirajte kadarkoli. Ref: RE-U-44891Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern