Kuća Krnica

Vila, Krnica, 212 m², zemljište 513 m²
Krnica – moderna obiteljska vila smještena na rubu male stambene naseljenosti, koja nudi udobnost, privatnost i visokokvalitetan život blizu mora. Ponosni smo što možemo predstaviti ovu luksuzno opremljenu obiteljsku vilu, izgrađenu početkom 2024. godine. Nekretnina se nalazi samo nekoliko koraka od svih osnovnih sadržaja i svega 2 km od prirodnih i dobro održavanih plaža poznatih po tirkiznom moru. Ova novoizgrađena vila svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran, miran i udoban cijelogodišnji boravak, a istovremeno predstavlja izvrsnu priliku za razvoj privatnog turističkog najma s pouzdanim povratom ulaganja. Ovo bi mogao biti kraj vaše potrage za savršenom nekretninom. Vila nudi ukupno 211,85 m² stambenog prostora raspoređenog na dva kata: prizemlje i prvi kat. Po ulasku u prizemlje dočekuje vas predvorje s odvojenim prostorom za garderobu, koje vodi u prostrani otvoreni dnevni boravak bez pregradnih zidova. Ovaj svijetli i prozračni prostor uključuje udoban dnevni boravak istaknut dva ključna elementa. Prvi je moderni drveni kamin koji stvara toplu i ugodnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci, a istovremeno doprinosi grijanju vile. Drugi element su velike staklene klizne vrata koja otvaraju interijer prema uređenom vrtu i bazenu, omogućujući izravan pristup vanjskom prostoru. Uz dnevni boravak nalazi se prostrana blagovaonica pogodna za cijelu obitelj, nakon čega slijedi moderna, potpuno opremljena kuhinja s centralnim otokom. Cijeli otvoreni prostor koristi obilje prirodne svjetlosti, visoke stropove i velike staklene površine, stvarajući rafinirano i ugodno životno okruženje. Na prizemlju se također nalazi gostinski WC i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Ova spavaća soba ima izravan pristup vrtu i bazenu kroz staklene klizne vrata, nudeći dodatnu udobnost i privatnost. Unutarnje stubište vodi na gornji kat vile, gdje se nalaze još tri spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a dvije od njih imaju pristup polupokrivenoj terasi s pogledom na okolnu zelenilu i obližnju naseljenost. Vila se nalazi na parceli od 513 m². Nakon oduzimanja temeljnog otiska kuće, približno 384,30 m² uređenog dvorišnog prostora ostaje na raspolaganju za vanjsko uživanje. Pristup nekretnini osiguran je asfaltiranom cestom, a prednji dio parcele nudi parkirni prostor za dva do tri vozila. Najatraktivniji vanjski životni prostor smješten je na stražnjem dijelu nekretnine, gdje veliki bazen od 47,50 m² čini središnji element vrta. Pokraj bazena nalazi se natkrivena terasa, idealna za opuštanje i druženja s obitelji i prijateljima. Cijeli vrt je potpuno ograđen, što ga čini sigurnim za igru djece i slobodno kretanje kućnih ljubimaca. Održavanje zelenih površina olakšava automatski sustav za navodnjavanje. Ova vila zasigurno zaslužuje pažnju, jer je tijekom izgradnje i namještanja posvećena velika pažnja, koristeći visokokvalitetne materijale i rafinirane završne tehnike. Nekretnina se prodaje potpuno namještena. Uz kamin u dnevnom boravku, podno grijanje instalirano je u svim prostorijama osim spavaćih soba. Sve prostorije klimatizirane su skrivenim klima uređajima u stropu. U spavaćim sobama postavljen je visokokvalitetni parket, dok su u ostatku vile korištene premium keramičke pločice atraktivnog dizajna. Fasada je izolirana 10 cm toplinskom izolacijom, a instalirana je visokokvalitetna aluminijska stolarija s mrežama protiv komaraca i električnim roletnama. Vlasnička dokumentacija je jasna, vlasnik je tvrtka, a nekretnina je slobodna od tereta. Navedená cijena odnosi se na pravne osobe, dok bi privatni kupci platili dodatni iznos koji odgovara PDV-u. Vila se nalazi na rubu poznate i manje naseljenosti na istočnoj obali istarskog poluotoka. Zahvaljujući lokaciji, svakodnevni život izuzetno je praktičan, jer su sve potrebne usluge poput trgovina, restorana, kafića, liječnika, škole i pošte na dohvat ruke. Istovremeno, prirodne i održavane plaže s kristalno čistim tirkiznim morem udaljene su samo 2 km. Ljubitelji mora također će cijeniti blizinu male, sigurne marine smještene otprilike 2 km od vile, koja nudi mogućnost vezivanja privatnog broda i istraživanja skrivenih ljepota ovog dijela obale. Dodatne obližnje lokacije uključuju Pulu (25 km), Vodnjan (17 km), Fažanu (22 km), autocestu Istra Y (25 km) i Zračnu luku Pula (19 km). Za sve dodatne informacije, pitanja ili dogovor za razgledavanje vile i lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo koje vrijeme. Ref: RE-U-44891Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno.