Hiša Labin

Vila, Labin, 200 m², zemljišče 2.220 m²
Kamnita hiša s bazenom na prodaj v bližini Labina, oddaljena 9 km od morja, nudi avtentično istrsko atmosfero v kombinaciji z modernim udobjem. Postavljena na jugovzhodni obali Istre, kjer se zeleno gričevnato območje sreča z Jadranskim morjem, ta zona definira edinstveno harmonijo narave in kulturne dediščine. Zgodovinsko mesto Labin se dviga na griču višine 320 m, le nekaj kilometrov od belih šljunčastih plaž Rabca, in je znano po bogati zgodovini, umetniškem duhu ter prepoznavni povezavi tradicije in sodobnega življenja. Postavljena v bližini Labina, ta prekrasno obnovljena kamnita hiša nudi avtentično doživetje majhne istrske vasi, zagotavlja zasebnost, mir in sproščen življenjski slog, hkrati pa ostaja blizu morja in vseh urbanih vsebin. Nepremičnina izstopa po visoki kakovosti obnove, zagotavlja dolgoročno udobje in vrednost. Izvirna kamnita struktura je skrbno preoblikovana, ustvarja brezčasni arhitekturni izraz, v katerem se tradicionalni elementi brezhibno prepletajo z modernim dizajnom. Hiša ima skupno uporabno površino 200 m² in se razprostira na tri nadstropja, vse prilagojene zahtevam sodobnega življenja. Interier odiše toplino zahvaljujoč uporabi naravnega lesa in kamna, z okusnim rustikalnim pohištvom. Klet je urejena kot prostor za druženje in sprostitev ter vključuje finsko savno, gostinsko stranišču, vinsko klet, shrambo in neposreden dostop do nataknjenega terase z letno kuhinjo in odprtim kaminom. V prizemlju je udobna dnevna soba z dostopom do zajete terase, kuhinja s jedilnico in kopalnica. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, ki nudijo dovolj prostora za družinsko življenje ali goste. Hiša stoji na obsežnem in popolnoma ograjenem zemljišču velikosti 2 220 m², urejen vrt pa je skrbno zasnovan in vsebuje bazen velikosti 39 m² s prostorom za sončenje, idealen za uživanje v istrski klimi. Dodatna pomožna zgradba velikosti 34 m², trenutno uporabljena kot telovadnica, dodatno povečuje funkcionalnost zunanjega prostora. Zaradi odlične lokacije, premišljenega razporeda notranjosti in zunanjosti ter edinstvene kombinacije tradicije in sodobnega udobja, ta kamnita hiša s bazenom predstavlja izjemno priložnost za udobno družinsko življenje ali visokokakovostno naložbo v turistični najem v bližini Labina in istrske obale. Ref: RE-U-44844 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpišejo pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Skladišče, Telovadnica, Sauna, Vrt, Urejeno, Kamenita hiša, Moderno.