Hiša Monteserpo

Vila, Monteserpo, 250 m², zemljišče 900 m²
Moderna družinska hiša v Puli, 2.5 km od morja, s tremi stanovanjskimi enotami, bazenom in odprtim razgledom. Predstavljamo edinstveno priložnost – moderno, visokokakovostno družinsko hišo, ki se nahaja v mirnem stanovanjskem območju Pule, v tihem slepem koncu brez prometa. Idealna za tiste, ki iščejo udobje, zasebnost in kanček zelenja, je ta nepremičnina le nekaj minut vožnje od mestnega središča. Hiša združuje funkcionalnost, prostornost in sodobno bivanje, ponuja tri ločene stanovanjske enote, kar jo naredi popolno izbiro za veliko družino, večgeneracijsko bivanje ali odlično investicijsko priložnost z močnim potencialom za turistično najemanje. Z skupno uporabno površino 250 m² se hiša razprostira čez dva nadstropja in majhen podstrešje. Glavna stanovanjska enota se nahaja v prvem nadstropju, z svetlim in prostornim stanjem s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Elegantna vhodna dvorana z garderobnim prostorom vodi v hodnik, ki povezuje vse prostore. Središnji del stanovanja sledi odprtemu konceptu – moderna kuhinja z otokom se brezhibno poveže z jedilnim prostorom in veliko dnevno sobo, kar ustvarja topel in prijeten domači ambient. Velika steklena stena se odpira na pokrito teraso z odprtim razgledom na mesto in okoliško zelenje, idealno za obedovanje, zabave in uživanje v mirnih večerih. Stanovanje vključuje tudi shrambo, podstrešje, tri udobne spalnice in dve sodobni kopalnici, ki ponujata vse, kar je potrebno za sodobno družinsko življenje. V pritličju sta še dve dodatni stanovanjski enoti. Prva je popolnoma opremljena studijsko stanovanje s svojim vhodom, kuhinjo, kopalnico in dnevnim prostorom, ki se odpira na zasebno pokrito teraso in dvorišče s bazenom. Ta enota je idealna za goste, dolgoročni najem ali kot neodvisen bivalni prostor za družinskega člana. Druga enota se trenutno uporablja kot pisarna, vendar jo je mogoče enostavno pretvoriti v drugo stanovanje, wellness prostor, vinsko klet ali prostorno tri-sobno stanovanje. Vse instalacije za kuhinjo in kopalnico so že nameščene, kar omogoča prilagodljivost za prihodnje urejanje. Ključna prednost hiše je popolna neodvisnost vsake bivalne enote – vsaka ima svoj vhod in zasebnost, čeprav jih je mogoče po želji enostavno povezati. Nepremičnina stoji na popolnoma urejenem zemljišču 900 m², obdanim s zidovi in obogatenim z mediteranskim zelenjem, ki zagotavlja zasebnost in mir. Vhod je varovan z avtomatskim vratom, sprednji dvorišče ponuja dve pokriti in več odprtih parkirnih mest za do sedem avtomobilov. Zadnji del je zasnovan kot pravi oaza za sprostitev, z ogrevanim bazenom, sončno teraso, prostorno pokrito poletno kuhinjo z žarom in travnikom, primeren za otroke, hišne ljubljenčke in družinska srečanja. Dvorišče je opremljeno z avtomatskim namakalnim sistemom, zrelimi rastlinami, oljčnimi drevesi in barvitim urejanjem. Kot zadnja nepremičnina v gradbenem območju zagotavlja popoln mir, zasebnost in odsotnost hrupa. Hiša se prodaja popolnoma opremljena (brez osebnih predmetov) in vključuje klimatsko napravo v vseh prostorih, vodno talno ogrevanje (pripravljeno za toplotno črpalko), kaminski kamin v glavnem stanovanju, 10 cm izolacijo fasade in PVC okna z roletami. Nepremičnina ima čisto lastništvo, brez obremenitev in veljavno uporabno dovoljenje, z možnostjo vselitve v 30 days. Nahaja se v mirnem stanovanjskem soseski Komunal, le 4-minute vožnje od središča Pule, in ponuja idealno ravnotežje med tišino in dostopnostjo. V bližini so trgovine, šole, vrtci, lekarna, zdravstvena klinika in pošta, medtem ko redne avtobusne linije povezujejo območje z ostalim mestom vsakih 20 minutes. Lepa gozdna območja Šijana, priljubljeno rekreacijsko in sprehajalno območje, je prav tako v bližini – idealno za družinske sprehode in ljubitelje narave. Plaže in čudovita obala Pule sta dosegljivi v le 10 minutes z avtom, kar ponuja popolno kombinacijo mestnega udobja in mediteranskega miru. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za udobno družinsko življenje v prostorni, visokokakovostni hiši – ali kot pametna investicija z močnim najemnim potencialom. Njena kombinacija mirne lokacije, sodobnega oblikovanja in funkcionalne vsestranskosti jo uvršča med najbolj zaželene nepremičnine na trgu. Za več podrobnosti ali dogovor za ogled nas kontaktirajte kadarkoli. Ref: RE-U-42194Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Floor heating, Urbanized, Modern