Hiša Rabac

Vila, Rabac, 290 m², zemljišče 1.572 m²
Nahaja se v srcu vzhodne Istre blizu Rabca, le 1 km od morja, ta luksuzna vila ponuja popolno kombinacijo udobja, zasebnosti in naravne lepote. Postavljena na robu gradbenega območja in obdana z zelenjem, vila stoji na parceli velikosti 1,572 m² in obsega 290 m² visokokakovostnega bivalnega prostora na dveh nadstropjih. Lastnost se odpira v miren razgled na kmetijsko zemljišče, posajeno s sivko in figovimi drevesi, kar nudi spokojno okolje le nekaj minut od Jadranske obale. V pritličju je prostorna dnevna soba s pametnim televizorjem, PlayStation konzolo in udobnim sedežem, ki je brezhibno povezana s jedilnico za osem oseb in popolnoma opremljeno oblikovalsko kuhinjo. Zasebna domača pisarna nudi tiho delovno okolje, primerno tudi med počitnicami. Na pritličju sta dve luksuzni spalnici s kopalnicama, ena od njih je popolnoma prilagojena za osebe z invalidnostmi, obe pa imata neposreden dostop na teraso. V zgornjem nadstropju sta še dve elegantni spalnici s privatnimi kopalnicami, garderobno omaro in dostopom do panoramske terase z razgledi na vinograde, oljčne nasade in polja sivke. Vse kopalnice vključujejo visokokakovostno sanitarno opremo in prefinjene oblikovalske elemente. Polno wellness območje v pritličju povečuje privlačnost vile s finsko savno za pet oseb, dvema ogretima keramičnima ležalnikoma in kromoterapijsko razsvetljavo. Dodatne udobnosti vključujejo gostinsko stranišče, pralnico in sušilnico ter pokrito parkirišče. Zunanjost je zasnovana za sprostitev in uživanje. Segreta bazen je obdan s sončno teraso z osmimi ležalniki, jacuzzijem za pet oseb, zunanjim tušem in mediteranskim vrtom. Pokrita poletna kuhinja z žarom in jedilnim prostorom je popolna za obroke na prostem, terasa za sprostitev pa omogoča uživanje v sončnih zahodih in naravi. Za rekreacijo sta na voljo zasebna telovadnica in vrtnica šahovska igra. Vila vključuje popolne pametne funkcije, kot so WiFi, pametni termostati, talno ogrevanje po celotni površini, toplotna črpalka, video nadzor in interkomski sistem z daljinskim dostopom. Nahaja se v mirni, popolnoma urejeni ulici s tlakovanim dostopom, javno razsvetljavo in vso potrebno infrastrukturo. Osnovne storitve, kot so lekarne, trgovine, vrtci in šole, so le pet minut stran, medtem ko so v bližini vrhunske restavracije, vključno s Ferali, Ostaria Tomažić in 3 Murve. Plaže v Rabacu so le 15 minut stran, Tunarica zaliv pa je dosegljiv v 20 minutah. Z veljavnim dovoljenjem za bivanje in visokimi ocenami gostov je ta vila idealna za celoletno družinsko bivanje ali kot vrhunska naložba v luksuzne počitniške najeme v Istri. Ref: RE-U-41088Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Telovadnica, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Vrt, Kmetijstvo