Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 189 m², zemljišče 1.300 m²
Predstavljamo čudovito novo zgrajeno prizemno vilo z avtentičnim istrskim šarmom in sodobnimi značilnostmi – Romantični Svetvincenat! Ponosni smo, da vam predstavimo to izjemno enonivojsko vilo, ki združuje tradicionalno istrsko estetiko s sodobnimi elementi. Ta 189.17 m² nepremičnina ponuja dobro zasnovano razporeditev s tremi spalnicami, vsaka s svojo kopalnico, ter dodatnim gostinskim WC. Ob vstopu v hišo vas pričaka prostorna dnevna soba, poudarjena z velikimi steklenimi stenami, ki brezhibno povezujejo notranjost z zunanjostjo. Odprta zasnova vključuje moderno kuhinjo in jedilni prostor, ki ustvarjata svetlo in vabljivo vzdušje. Steklena vrata vodijo do dveh zunanjih prostorov: izhod ena vas popelje do bazena, druga pa odpre pokrito kamnito teraso, popolno za sprostitev v poletnih mesecih. Poleg tega hiša vključuje shrambo z ločenim vhodom, zasnovano za tehnično opremo in dodatne shranjevalne potrebe. Zakaj se ta razporeditev šteje za "SMART"? Ta vila izstopa po svoji edinstveni tlorisu. Tretja spalnica s svojo kopalnico je ločena od glavne hiše, kar ponuja zasebno enoto – idealno za goste ali družinske člane, ki iščejo več zasebnosti. Vendar pa jo je po želji mogoče enostavno integrirati v glavno hišo, kar bodo prihodnji lastniki cenili zaradi fleksibilnosti uporabe. Ta koncept si lahko osebno ogledate ob obisku te izjemne nepremičnine. Značilnosti in oprema: Talno ogrevanje (električno) po celotni hiši, razen v shrambi Ogrevanje in hlajenje preko inverter enot v vsaki spalnici + dnevni sobi Odprt dimnik, ki omogoča uporabo lesnega ali peletnega kamina Električna vhodna vrata za varno dostopnost do posesti Ravna streha, postavljena za maksimalno sončno svetlobo, z možnostjo namestitve sončnih panelov in zasebnega sončnega sistema Trojfazna elektrika (16KW) Urejanje okolice in zunanja površina: Parcela 1,300 m² vključuje 400 m² kmetijskega zemljišča, kjer oljčne dreve poudarjajo avtentični istrski ambient. Cipresovi drevesi zagotavljajo popolno zasebnost, kar doda ekskluziven pridih posesti. Del dvorišča je ograjen z tradicionalnim istrskim kamnom, kar obogati estetski videz nepremičnine. Bazen (42 m²) je obložen z mozaikovimi ploščicami in dopolnjen s sončno teraso za popolno sprostitev. Pravna dokumentacija in lastništvo: Pridobljeno gradbeno dovoljenje Prodajalec je pravna oseba, kar pomeni, da kupci niso obdavčeni z davkom na prenos nepremičnin Jasno lastništvo (1/1), brez obremenitev! Ta vila je popolna izbira za tiste, ki iščejo razkošje, zasebnost in kanček istrske dediščine, bodisi kot stalno bivališče ali počitniški oddih. Ref: RE-U-37683Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Kmetijsko, Modernno