Kuća Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 189 m², zemljište 1.300 m²
Predstavljamo prekrasnu novogradnju prizemne vile s autentičnim istarskim šarmom i modernim značajkama – romantični Svetvincenat! Ponosni smo što možemo predstaviti ovu izvrsnu jednospratnu vilu koja spaja tradicionalnu istarsku estetiku s suvremenim elementima. Ova nekretnina od 189,17 m² nudi dobro osmišljen raspored s tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatnim WC-om za goste. Po ulasku u kuću dočekuje vas prostrani dnevni boravak istaknut velikim staklenim zidovima, koji besprijekorno povezuju unutrašnjost s vanjskim prostorom. Otvoreni plan uključuje modernu kuhinju i blagovaonicu, stvarajući svijetlu i ugodnu atmosferu. Staklena vrata vode do dva vanjska prostora: jedan izlaz vodi do bazena, dok drugi otvara prekrivenu terasu obloženu kamenom, savršenu za opuštanje tijekom ljetnih mjeseci. Dodatno, kuća sadrži prostor za pohranu s posebnim ulazom, namijenjen tehničkoj opremi i dodatnim skladišnim potrebama. Zašto se ovaj raspored smatra „SMART“? Ova vila ističe se jedinstvenim tlocrtnim rješenjem. Treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom odvojena je od glavne kuće, nudeći privatnu jedinicu – idealnu za goste ili članove obitelji koji traže dodatnu privatnost. Međutim, po želji, ova soba se može lako integrirati u glavnu kuću, pružajući budućim vlasnicima fleksibilnost u korištenju. Koncept možete osobno istražiti tijekom posjete ovoj izvanrednoj nekretnini. Značajke i oprema: Podno grijanje (električno) u cijeloj kući, osim u prostoru za pohranu Grijanje i hlađenje putem inverter jedinica u svakoj spavaćoj sobi + dnevnom boravku Otvor za dimnjak, omogućuje ugradnju drvenog ili peletnog kamina Električna ulazna vrata za siguran pristup imanju Ravna krovna konstrukcija, postavljena za maksimalno izlaganje suncu, s potencijalom za instalaciju solarnih panela i privatni sustav solarne energije Trofazna struja (16 kW) Uređenje okoliša i vanjski prostor: Parcela od 1 300 m² uključuje 400 m² poljoprivrednog zemljišta, gdje masline pojačavaju autentičnu istarsku atmosferu. Četinari osiguravaju potpunu privatnost, dodajući ekskluzivan štih nekretnini. Dio dvorišta ograđen je tradicionalnim istarskim kamenom, obogaćujući estetski dojam. Bazen (42 m²) završet je mozaik pločicama i nadopunjen je sunčanim prostorom za ultimativno opuštanje. Pravna dokumentacija i vlasništvo: Građevinska dozvola izdana Prodavatelj je pravna osoba, što kupcima omogućuje oslobađanje od poreza na promet nekretnina Jasno vlasništvo (1/1), bez tereta! Ova vila savršen je izbor za one koji traže luksuz, privatnost i dašak istarske baštine, bilo kao stalni boravak ili odmaralište. Ref: RE-U-37683 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i trošak ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: bazen, prostor za pohranu, poljoprivredno zemljište, moderno.