Hiša Grožnjan

Vila, Grožnjan, 272 m², zemljišče 957 m²
Moderna kamnita vila v območju Buje – prostorna vrt, bazen in savna, obdana z naravo! Odkrijte to osupljivo novo izgrajeno istrsko vilo, skrito v slikoviti vasici blizu Grožnjana. Ta popolnoma ločena luksuzna hiša stoji na velikodušnem zemljišču velikosti 1,000 m², ki ponuja oazo miru in zasebnosti, idealno za tiste, ki iščejo eleganten in sproščen življenjski slog. Vila obsega 272 m² in je zasnovana z mislijo na prefinjenost ter funkcionalnost. V pritličju je prostorna vhodna dvorana, shramba ter odprta kuhinjska cona. V nadstropju so štiri velike spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ki zagotavlja vrhunsko udobje in zasebnost. Prostran dnevni prostor, osredotočen okoli očarljivega kamina, ustvarja topel in vabljiv ambient, medtem ko velika okna napolnijo prostor s naravno svetlobo in ponujajo osupljive razglede na lepo urejen vrt ter okoliški gozd. Zunanje površine vile so prav tako impresivne, s pokritimi in odprtimi terasami, popolnimi za obedovanje na prostem in sončno sprostitev. Vrhunski element zunanjosti je zasebni bazen, ki ponuja popolno osvežitev v poletnih mesecih. Dodatne luksuzne značilnosti vključujejo finsko savno in zunanji jacuzzi, ki zagotavljata neprimerljivo sprostitev. Vrt je skrbno urejen z mediteranskimi rastlinami in drevesi, ki brezhibno združujejo arhitekturo z naravo. Urejanje zemljišča je vključeno v ceno, kar odraža vrhunske vizualizacije (brez jedilnega pohištva in sedežnih kompletov). Opremljena z najnovejšimi sistemi za ogrevanje in hlajenje, vila zagotavlja udobje skozi vse leto. Talno ogrevanje s toplotno črpalko zagotavlja toploto v hladnejših mesecih, medtem ko je klimatska naprava nameščena v vsaki sobi. Lastnost je v zadnjih fazah dokončanja, z visokokakovostno fasado (10 cm izolacije), ometenimi notranjostmi ter popolnoma nameščenimi električnimi, vodnimi, ogrevalnimi in varnostnimi sistemi, vključno z video nadzorom. Urejanje zemljišča je trenutno v teku. Odlična lokacija – mirna, a hkrati dobro povezana Vila uživa v mirnem okolju, hkrati pa je priročno le 10 minut oddaljena od čudovitih peščenih plaž v Kanegri. Območje ponuja vrsto aktivnosti, od raziskovanja zgodovinskih gričevnatih mest in uživanja v istrski gastronomiji do uživanja v prostodostopnih rekreacijah in vodnih športih. Ključ v roke luksuz – brez dodatnih naložb Vključeno v ceno nakupa: Vrhunski zaključki – keramična talna obloga, slikanje sten, notranja vrata Sodobno ogrevanje – toplotna črpalka za talno ogrevanje in toplo vodo Popolnoma opremljeno – klimatska naprava v vsaki sobi Luksuzne udobnosti – zasebni bazen, notranja savna, zunanji jacuzzi Popolno urejanje zemljišča – v skladu z vrhunskimi vizualizacijami Ta ekskluzivna vila predstavlja redko priložnost za lastništvo luksuznega doma v srcu Istre, popolnega za osebno uporabo ali kot donosna turistična naložba. Ref: RE-U-36885 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišemo pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, shramba, spa, savna, talno ogrevanje, vrt, ločena, moderna