Hiša Fažana

Vila, Fažana, 570 m²
Dve razkošni družinski vili, ki se nahajata le 300 metrov od dobro urejenih plaž in središča nepozabne Fažane. Idealna priložnost za dva prijatelja ali dva brata ali preprosto veliko družino! Z ponosom predstavljamo dve izjemno razkošni vili v Fažani, s edinstvenim panoramskim razgledom na morje in otoke Brijuni. Poleg dejstva, da sta le 300 m od naravnih plaž s kristalno čistim morjem, vili svojim bodočim lastnikom nudijo visok nivo razkošja in udobja, in vse to prav zaradi skrbno izbrane lokacije, ki omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih vsakodnevnih storitev. Visokokakovostna dela ter razkošna notranja oprema vil lastnikom zagotavljata visok nivo udobja in občutek edinstvenosti, medtem ko sproščujoči vrtovi s terasami, sončnimi območji in ogrevano bazeno zagotavljajo enak nivo razkošja tudi na zunanjosti vil. Dovolite si, da se podamo na to redko priložnost, in morda tukaj končate iskanje nepremičnine vaših sanj. OPIS NEPREMIČNINE: Kot smo že omenili, gre dejansko za dve razkošni družinski vili. * VILA 1* Zgrajena je bila leta 2020, razkošno in oblikovalsko opremljena v prijetnih in dostojnih barvah. Obsega 240 m2 bivalnega prostora in skupno tri nadstropja. Vsak kotiček vile je bil izkoriščen do maksimuma z osredotočenostjo na želeni visok nivo razkošja in udobja, vsaka soba pa izpolnjuje svojo vlogo, medtem ko prostor v vili preprosto komunicira. Pri vhodu v pritličju vile je vestibul s prostorom za garderobo, ki nas vabi s eleganco, nato pa nas hodnik popelje v skrbno urejen odprti prostor pritličja. V tem delu vile lahko preživite bivanje v udobnem dnevnem prostoru, iz katerega je s pomočjo večjih drsenjskih steklenih sten neposredna povezava z vrtom in poletno teraso. V istem prostoru je tudi visokokakovostna opremljena kuhinja z vsemi aparati, ki vam bodo služili pri pripravi vaših najdragocenejših dobrot, ter prostorna jedilnica z dovolj prostora za celotno družino in prijatelje. Poudariti moramo, da je celotno bivalno območje vile obogatena s naravno svetlobo, pri čemer veliko vlogo igrajo prostorne drsenjske steklene stene. Preko teh sten je razgled na urejen vrt v modernem mediteranskem slogu, kot tudi pogled na bazen. V pritličju vile je dodatna soba, ki se trenutno uporablja kot otroška igralnica, medtem ko je na istem nadstropju tudi gostinska kopalnica, manjša soba, ki služi kot shranjevalni prostor, ter pralnica. Notranje stopnice, obložene s visokokakovostnim keramiko, vodijo do prvega nadstropja vile, kjer so tri elegantne spalnice, od katerih ima ena dostop do svoje terase z čudovitim razgledom na preostalo vas in morje. Preostali dve spalnici sta opremljeni v slogu francoskega balkona. Na istem nadstropju je ena kopalnica in shranjevalnica. Iste stopnice vodijo do drugega nadstropja, kjer je samostojna glavni spalnica s čudovito odprto kopalnico z oblikovalsko kadjo in tušem. Poleg tega ima ta glavni spalnica zasebno udobno teraso, ki vas vabi, da uživate in se sprostite ob kozarcu vašega najljubšega vina z razgledom na edinstvene sončne zahode proti morju in otokom Brijuni. Da vam ne bo treba iti v spodnje nadstropje po dopolnitev kozarcev ali novo steklenico vina, je soba opremljena s privatnim mini barom. Na tem nadstropju je tudi ločen dodatni straniščni prostor, garderoba in delovni kotiček. Zunanji vrt vile, velik 150 m2, in terasa z jedilno mizo ter opremljeno poletno kuhinjo s kaminskim kaminom/barbecue, sta idealna za zabave in preživljanje časa z družino in prijatelji. Že omenjena terasa se nadaljuje proti sončnemu območju z jacuzzijem za šest oseb in proti ogrevani bazenu, velikosti 11 m × 4 m, ki ima tudi ambientno osvetlitev za posebno vzdušje v nočnih urah ter masažno slapico. INFORMACIJE O VILI 1: * Vsi nadstropji so pokriti s visokokakovostnim keramiko, * Za boljše bivanje v vili je bila nameščena tridelna zunanja okna, * Električni zavesi na vseh oknih in vratih, * Klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje so nameščene v vsaki sobi, medtem ko lahko pozimi prostor ogrevate preko talnega ogrevanja, ki je na vseh nadstropjih, * Viessmann Aquahome 30 – naprava za čiščenje vodovodne vode, * Na strehi vile je priprava za sončni sistem. Nadaljujemo s predstavitvijo. INFORMACIJE O VILI 2: * Nadstropja so v vseh prostorih pokrita s visokokakovostnim keramičnim ploščicami, razen spalnic, ki imajo visokokakovostni klasični parket, * Zunanja ALU tesnjava je bila nameščena, * Klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje prostora so v vsaki sobi, ogrevanje pa je dodatno zagotovljeno z električnimi radiatorji, * Vili so opremljene s sončnimi paneli, ki zagotavljajo energijo za ogrevanje vode, * Viessmann Aquahome 30 – naprava za čiščenje vodovodne vode, * Dodatni prostor vile predstavljata klet in kotlovnica. V kleti je sodobna instalacija s toplotno črpalko, dvema vodnima grelnikoma po 300 l za vsako vilo, sončnim sistemom za toplo vodo ter Viessmann filtrom za čiščenje pitne vode od vodnega kamna. Dodatni podatki: * Na posestvu je vodnjak, iz katerega se voda uporablja za namakanje, polnjenje bazena in vzdrževanje teras, * Vili so ponosni lastniki energijskega certifikata A+, * Značilne so po visokokakovostnih materialih v gradnji, opremi in pohištvu, * Varnost zagotavlja video in alarmni sistem celotnega posestva, * Celotno posestvo, tako v vilah kot v vrtovih, pokriva odličen WIFI signal, saj so v več mestih nameščeni ojačevalci, * Parkirišče je zagotovljeno pred vilo na cesti z nizkim prometom, * Dvorišča so postavljena tako, da so dobro skrita pred radovednimi očmi, kar zagotavlja popolno intimnost in mir za uživanje z vašimi družinami in prijatelji, * Lastništvo obeh vil je urejeno, vse potrebne dokumentacije so na voljo. Ne glede na to, ali iščete popolno mesto za svoje osebne potrebe, kjer želite počivati in uživati v vseh pogledih, ali pa še vedno iščete posebno investicijsko priložnost za turizem in najhitrejši možni povratek vloženega kapitala, ste na pravem mestu. Za dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji ogleda vil in njihovih lokacij, nas brez oklevanja kontaktirajte z zaupanjem. Ref: RE-U-31807-ABOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Floor heating, Garden, Modern