Hiša Lovran

Vila, Lovran, 230 m², zemljišče 930 m²
Nova vila v Lovranu v gradnji! Vila 230 m2 s panoramskim razgledom na morje in bazenom + urejenim vrtom 930 m2!!! Opis vile: Stanujoča površina: cca. 230 kvadratnih metrov (2,475 kvadratnih metrov) Velikost zemljišča: 933 m² / 10,040 m² 3 spalnice, 3.5 kopalnic Odprta kuhinja / jedilnica Dnevna soba z kaminom in panoramskimi okni Družinska soba z velikim balkonom Žar z pokritim jedilnim prostorom Ogrevan bazen Carport za 3 avtomobile Vselitev pripravljena: poletje-jesen 2024. Vila je dostopna po zasebni vhodni poti. Pod vilo, ki se nahaja na pobočju, je gozd, ki nudi veliko miru in zasebnosti. Prostran vrt in prilagodljiva razporeditev prostorov nudita dovolj prostora za vso družino, domačo pisarno, goste in hobije. Vila je primerna tudi kot investicijska nepremičnina za najem počitniških nastanitev. Dnevna soba v pritličju ima razgled na bazen in morje. Med dnevno sobo in prostorno odprto kuhinjo s jedilnim prostorom je odprt kamin, ki je viden z obeh strani. Tudi v pritličju je gostinska kopalnica, ki služi kot pralnica, ter prostor, ki ga je mogoče urediti kot savno ali vinsko klet (brez oken). Iz spalnice in kopalnice v pritličju imate čudovit razgled na morje. V prvem nadstropju je garaža s tovorno dvigalom do kuhinje in glavnim vhodom, ki se odpre v veliko družinsko sobo s panoramskim razgledom in koničnim strešnim vrhom. Namenjena je kot večnamenski družinski prostor in se lahko uporablja kot domača pisarna, telovadnica, igralnica itd. Ali preprosto za uživanje v veličastnem ptičjem pogledu. Če želite priti še višje, lahko do strešne terase pridete po zunanji stopnici poleg garaže. Od tu lahko občudujete spektakularne sončne vzhode ali štejete padajoče zvezde. A vrnimo se domov. V zgornjem nadstropju so še dve spalnici, vsaka s kopalnico. Ena od njih ima popoln razgled na morje in balkon. Druga soba ima ločen vhod in teraso, ki gleda na vrt. Kuhinica je dostopna iz tega stanovanja in tudi iz družinske sobe. Za hišo je dovolj prostora za dodatna vozila, kolesa ali celo manjšo čoln. Pred hišo je ogrevani bazen, prostorna terasa, velik vrt ter prostor za žar s pokritim sedežnim območjem. Vila naj bi bila nastanljiva spomladi 2024. Še vedno je možnost izbire talnih oblog in barv sten. Vila se nahaja na Opatijskem obalnem pasu med slikovitim ribarskima mestoma Ika in Lovran. Vila je 800 meters od morja. Ika in Lovran sta približno 1.6 km (1 mile) z avtom ali 1.1 km (0.68 miles) peš od vrata vrta. Razdalja od ACI Marina Ičići je 3.2 km (2 miles). V Lovranu je velik supermarket in več manjših trgovin ter tržnic z svežo zelenjavo, mesom in ribami. Lovran ponuja širok izbor restavracij. Ob obalni poti so majhne kavarnice na plaži in različne zalive, ki vabijo k plavanju. Luksuzni hotel Ikador se nahaja v Iki in sprejema dnevne goste v svojem ekskluzivnem spa centru. Klima je skozi vse leto zelo prijetna. Obala Opatija je cenjena kot zdraviliško mesto že od časa Avstro-Ogrske. LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato preteklostjo ter stoletno tradicijo v turizmu. Poimenovan je po lovorju (laurus nobilis), ki bogato raste v zimzelenih gozdovih v mestu in njegovi okolici. Lovran leži na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se na podnožju najzelenejše in najbolj vegetirane gore na Jadranu – Učka. Oddaljen je 19 km od našega največjega pristanišča Rijeka, 14 km od železniške postaje v Matuljih in 80 km od letališča v Puli. Obkrožen je z visokimi gorami na severu in zahodu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) ter na morski strani z otoki (Krk, Cres), njegova lega pa je izjemno zaščitena pred vetri. V zimskih mesecih je najpogostejši veter bora, ki piha z severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlažnost, poleti pa mistral prinaša svežino z odprtega morja, kar ublaži vročino in vlažnost. Lovran je ohranil svoj zgodovinski jedro srednjeveškega urbanega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obzidjem in bastionami, na temeljih in zidovih katerih so se skozi čas gradili hiše. Dvorišča Starega mestnega jedra so čar in posebnost mediteranske mestne arhitekture. Za kamnitim portalom so vidne fasade sosednjih hiš, okrašene s stopnicami, verandami in skodami, v sredini dvorišča pa se dviga kamnita usta cistern. V 21. stoletju ima Lovran bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, kar vse omogoča oživitev turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh ekoloških standardov. Dobro podnebje, bujna mediteranska vegetacija in ugoden geografski položaj so omogočili močan razvoj turizma ob prehodu iz 19. v 20. stoletje. Od takrat je Lovran skupaj z Opatijo najpomembnejše mesto na znani Rivieri. Več vil, zgrajenih v tistem času, je vpisanih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je mediteransko s kontinentnimi elementi. Povprečna zimska temperatura. Ref: RE-U-31682Overall dodatni stroški, ki jih nosi Kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: strešna terasa, garaža, bazen, fitnes, spa, savna, dvigalo, vrt, urbanizirano