Hiša Kanfanar

Opis nepremičnine

Vila, Kanfanar, 208 m², zemljišče 575 m²
Čudovita nova vila v Kanfani blizu Rovinja! Paketen nakup dveh vil je v tem trenutku prav tako možen. Zgoraj navedena cena velja za vsako vilo. Skupna površina je 208 sq.m. Zemljišče je 575 sq.m.. V samem središču naselja s pogledom na morje je v prodaji luksuzna vila z bazenom, ki je v gradnji. Vila bo sestavljena iz dnevne sobe, kuhinje, shrambe, treh spalnic, treh kopalnic in stranišča. Z robustno betonsko-zidarsko konstrukcijo ta vila nudi občutek varnosti in stabilnosti. PVC okna so v antracitni barvi. Odlična lokacija ter prostorna notranja in zunanja organizacija te luksuzne nepremičnine ponujata priložnost za udobno družinsko bivanje ali naložbo v turistični najem. Gradnja bo zaključena leta 2025. Ref: RE-U-29904Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Shramba

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 293 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 220 €/m²

Razlika od mediane +2,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 357 €/m²–3 697 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kanfanar 644 000 € · 200 m² 3 220 €/m² Podobnost 96 % Kanfanar 644 000 € · 200 m² 3 220 €/m² Podobnost 96 % Kanfanar 644 000 € · 200 m² 3 220 €/m² Podobnost 96 % Kanfanar 620 000 € · 200 m² 3 100 €/m² Podobnost 96 % Kanfanar 500 000 € · 208 m² 2 404 €/m² Podobnost 95 % Kanfanar 990 000 € · 209 m² 4 737 €/m² Podobnost 95 % Kanfanar 990 000 € · 209 m² 4 737 €/m² Podobnost 95 % Kanfanar 190 000 € · 206 m² 922 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 040 € Na podlagi stopnje občine Kanfanar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• ADRIONIKA CONSULTANCY Ta ponudba 685 000 €
• DUX Nekretnine 685 000 €
• Remax Centar nekretnina 685 000 €

Dodatne informacije

Cena

685 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Kanfanar

Okrožje

Kanfanar

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52352

Bivalna površina

208 m²

Velikost zemljišča

575 m²

Spalnice

3

Kopalnice

3

ID oglasa

369598

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 685 000 € · Cena na m²: 3 293 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 208 m² · Velikost zemljišča: 575 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ADRIONIKA CONSULTANCY – 685 000 €; DUX Nekretnine – 685 000 €; Remax Centar nekretnina – 685 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kanfanar

Kanfanar je istrsko naselje in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 498

Vir: Wikipedia