Hiša Omišalj

Na predaj · Krk

260 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 850 000 € 3 269 €/m²

Opis nepremičnine

Vila, Omisalj, 260 m², zemljišče 400 m²
Čudovita vila s čarobnim vzdušjem je na prodaj v Omišlju na otoku Krk! Skupna površina je 260 sq.m. Zemljišče je 400 sq.m. Vila je dokončana leta 2017, sestavljena je iz dveh apartmajev in ponuja bazen. Hiša obsega dva ločena apartmaja, eden se nahaja v pritličju, drugi v prvem nadstropju. Vsak apartma ima dnevno sobo, kuhinjo, dve spalnici, kopalnico in teraso. Na voljo je bazen, poletna kuhinja z žarom in parkirišče za več avtomobilov v vrtu. Vključuje tudi garažo za en avto in shrambo (možna prenova). Ref: RE-U-24007Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarsko pristojbino, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Shramba, Vrt

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 269 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 416 €/m²

Razlika od mediane -4,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 269 €/m²–4 084 €/m² Primerjano z 26 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 100 %

Omišalj 780 000 € · 260 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 %

Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 93 %

Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 90 %

Omišalj 680 000 € · 246 m² 2 764 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 910 €–1 560 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 021 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.