Hiša Novalja

Vila, Novalja, 350 m², zemljišče 370 m²
Ekskluzivna vila s kopalnim bazenom v Stari Novalji, otok Pag (polotok) v izgradnji, le 150 metrov od morja. Pogledi na morje se bodo odpirali iz vile! Vila velikosti 350 m². sestoji iz prizemja in nadstropja s kopalnim bazenom in vrtom. V prizemju najdemo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do prostorne terase. V nadstropju je gostinski straniščni prostor, odprto dnevno območje s kuhinjo in jedilnico z dostopom do terase in bazena. Skupna površina prizemja je 143,50 m², v nadstropju 245 m². Okoliška zemljišča so 370 m². Vila je v izgradnji, načrtovani zaključek gradnje in vselitev sta pričakovana v prvem četrtletju 2023. OPREMA - PVC/aluminijasta tesnjava v antracitni barvi s sistemom drsnih in krilnih vrat - Demit fasada s skupno debelino 10 cm - Energetsko spričevalo razreda A - Barva fasade bela/terakota - Fasada umetniško zaključena - Ploščice v apartmajih 120x60 in/ali 60x60 - Vhodna vrata v apartmaje požarna (F 30) in protivlomna, višina 210 cm - Bela sobna vrata z grobo strukturo, višina 210 cm, z dvodelnim ročajem - Večplastni parket, primeren za talno ogrevanje, približno 180x15 cm - Talno ogrevanje – pametno upravljanje z možnostjo nadgradnje sistema - Video nadzor stavbe - Alarmni sistem - Komunikacijska omara - Steklen ograja s betonskim parapetom, visok 50 cm - Dizajnerska notranja ograja - Viseče dizajnerske školjke brez dvojnih robov, antibakterijske - Vgrajena cisterna, izravnana z zidom - Steklen zaslon iz varnostnega stekla - Dizajnerske ploščice v črni ali krom barvi - Protiščna tuš kabina - Vgrajen tuš pipa z rožo - Oploščeni bazen – INFINITY - Parkirna mesta za 3 vozila - Vrtnarstvo Ref: RE-U-22457 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, talno ogrevanje, vrt