Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Apartma, Otok Krk, Omišalj, novogradnja!
Apartma naprodaj, otok Krk, Omišalj, novogradnja, pritličje!
Prodamo apartma v gradnji, ki se nahaja v suterenu (dejansko v pritličju) stavbe s skupno štirimi stanovanjskimi enotami.
Skupna površina znaša 108,27 m².
Razporeditev vključuje predsobo, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici ter 2 kopalnici.
Dodatno vrednost nepremičnini predstavljata pokrita terasa velikosti 26 m² in zasebni bazen na vrtu.
Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, v bližini centra in vseh pomembnih storitev. Primerna je tako za bivanje kot tudi kot investicija za turistično oddajanje.
Novogradnja. DDV je vključen v ceno, kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij ali ogled pokličite +385 91 902 1362.
apartma Omišalj prodaja, novogradnja apartma Omišalj, apartma pogled na morje Krk, trisobni apartma Omišalj, apartma 104 m2 Omišalj, nepremičnine Omišalj prodaja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 850 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 145 €/m²

Razlika od mediane -7,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 745 €/m²–6 304 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OMIŠALJ 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Podobnost 91 % OMIŠALJ 485 000 € · 117 m² 4 145 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 346 500 € · 90 m² 3 850 €/m² Podobnost 82 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 79 % Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobnost 77 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 75 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 74 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 472 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

415 800 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

108 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

2

Parkirna mesta

1

Oddaljenost od morja

750 m

Oddaljenost od centra

250 m

Vrsta gradnje

1

Energetski razred

pending

Bazen

Da

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

365326

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 800 € · Cena na m²: 3 850 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 750 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia