Apartma Petrčane

Na predaj · Zadar - Okolica · Zadarska

3 Sobe 121 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 361 980 € 2 992 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivno penthouse v 2. nadstropju s strešno teraso, panoramskim pogledom na morje!
EKSKLUZIVNI PENTHOUSE NA 2. KATU S KROVNIM TERASOM IN PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE ponuja ekskluzivni penthouse S3, postavljen v drugem nadstropju moderne novogradnje v atraktivnih Petrčaneh. Stan celotne obračunske površine 120,66 m² nudi idealno združitev sodobnega oblikovanja, funkcionalnosti in zasebnosti, poseben pomen pa ima velika strešna terasa površine 81,4 m². Stanovanjska površina znaša 78,70 m², stan pa je sestavljen iz kuhinje, povezane z jedilnico in dnevnim prostorom, treh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja ter pokrite terase površine 15,4 m². Velika strešna terasa površine 81,4 m² predstavlja izjemen dodatek tej nepremičnini in nudi številne možnosti za ureditev zasebne zone za počitek, sončenje, druženje ali uživanje na prostem. Stanu pripadajo tudi shrambo, pokrito parkirno mesto ter odkrito parkirno mesto, s čimer je zagotovljena dodatna praktičnost in popolna funkcionalnost. V celotno obračunsko površino je vključeno: stanovanjska površina: 78,70 m² pokrita terasa: 15,4 m² × 0,5 = 7,70 m² shramba: 2,8 m² × 0,5 = 1,40 m² pokriti parking: 12,5 m² × 0,75 = 9,38 m² odkriti parking: 12,5 m² × 0,25 = 3,13 m² strešna terasa: 81,4 m² × 0,25 = 20,35 m²Skupna obračunska površina: 120,66 m² Pri gradnji in opremljanju se uporabljajo kakovostni materiali in oprema priznanih proizvajalcev, s poudarkom na sodobnem oblikovanju, funkcionalnosti in kakovosti izvedbe. Zaključek gradnje in vselitev se pričakujeta najkasneje do 1. aprila 2027. leta. Penthouse S3 je odličen izbor za tiste, ki iščejo moderno nepremičnino v bližini morja, z dodatno vrednostjo velike zasebne strešne terase. Idealna je za lastno bivanje, počitek ali kot atraktivna investicija s potencialom turističnega najema. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 992 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 149 €/m²
Razlika od mediane -27,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 678 €/m²–4 990 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 73 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
361 980 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Petrčane
Okrožje
Zadar - Okolica
Županija
Zadarska
Bivalna površina
121 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
358256

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 361 980 € · Cena na m²: 2 992 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 121 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje