Apartma Gornji Grad / Centar

Opis nepremičnine

Osijek, center mesta, 4-sobno stanovanje velikosti 127 m² v urbani vili
Prodamo 4-sobno stanovanje v 2. nadstropju v centru Osijeka - novogradnja v urbani vili. Ponujamo moderno 3-sobno stanovanje velikosti 127 m², ki se nahaja v 2. nadstropju urbane vile v samem centru Osijeka. Lokacija je idealna za mlade družine, saj bo stavba stala v neposredni bližini vseh
Za to nepremičnino ne odlašajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 97 900 4884.
Več na Eurovilla.hr, ID: 945072
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/osijek-center-mesta-4-sobno-stanovanje-velikosti-127-m2-v-urbani-vili/945072/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 520 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 792 €/m²

Razlika od mediane -9,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 622 €/m²–3 354 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnost 100 % Gornji grad / Centar 239 000 € · 123 m² 1 943 €/m² Podobnost 97 % Gornji grad / Centar 410 584 € · 120 m² 3 422 €/m² Podobnost 95 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Podobnost 92 % Gornji grad / Centar 411 950 € · 117 m² 3 521 €/m² Podobnost 92 % Gornji grad / Centar 381 480 € · 112 m² 3 406 €/m² Podobnost 88 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnost 87 % Gornji grad / Centar 195 000 € · 115 m² 1 696 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 76 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Gornji Grad / Centar

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

127 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

290746

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 2 520 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 127 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia