Apartma Donji Grad

Opis nepremičnine

Osijek, Donji Grad - naprodaj je štirisobno stanovanje ob reki Dravi.
Osijek, Donji Grad – naprodaj je štirisobno stanovanje v gradnji z neto uporabno površino 88,26 m², ki se nahaja v prvi vrsti ob reki Dravi. Stanovanje je sestavljeno iz treh spalnic, hodnika, kopalnice in prostorne dnevne sobe z izhodom na balkon. Glavne prednosti nepremičnine so odprt
Za to nepremičnino ne odlašajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 97 900 4884.
Več na Eurovilla.hr, ID: 746010
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/osijek-donji-grad-naprodaj-je-stirisobno-stanovanje-ob-reki-dravi/746010/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 455 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 643 €/m²

Razlika od mediane -38,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 039 €/m²–7 333 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Donji Grad 533 000 € · 86 m² 6 198 €/m² Podobnost 98 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 98 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 98 % Donji grad 318 000 € · 92 m² 3 457 €/m² Podobnost 96 % DONJI GRAD 335 000 € · 92 m² 3 641 €/m² Podobnost 96 % Donji grad 643 147 € · 88 m² 7 308 €/m² Podobnost 95 % Donji grad 517 000 € · 93 m² 5 559 €/m² Podobnost 94 % Donji grad 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 53 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #351258 Površina: 88 m² Sobe: 3 Ta različica 304 000 €
• Apartma · #351254 Površina: 92 m² Sobe: 3 318 000 €

Dodatne informacije

Cena

304 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Donji Grad

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

88 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

351258

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 304 000 € · Cena na m²: 3 455 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Osiješko-baranjska županija

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia