Apartma Vruljica

Na predaj · Zadar

2 Sobe 86 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 573 408 € 6 668 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Vruljica, moderno dvosobno stanovanje z dvema terasama, 6. nadstropje, 87,84 m², 250 m od morja
V enem izmed najbolj zaželenih delov Zadra, v mirni in urejeni soseski Vruljica, se nahaja to dobro zasnovano dvosobno stanovanje v moderni novogradnji z dvema dvigaloma in podzemno garažo.Stanovanje se nahaja v 6. nadstropju stavbe.Notranja bivalna površina znaša 82,69 m², s pripadajočo teraso/loggio, medtem ko obračunska površina po etažnem načrtu znaša 86,88 m².Razporeditev in velikosti prostorov (notranja površina):Dnevna soba, kuhinja in jedilnica: 33,85 m²Spalnica 1: 17,75 m²Spalnica 2: 10,25 m²Kopalnica 1: 4,18 m²Kopalnica 2: 4,37 m²Ločen WC: 2,66 m²Hodniki in pomožni prostori (vključno s shrambo)Stanovanje je funkcionalno organizirano z jasno ločenim dnevnim in spalnim delom ter dvema kopalnicama, zaradi česar je primerno za družinsko življenje ali dolgoročni najem.Stavba se gradi po visokih standardih moderne novogradnje, v energijskem razredu A+, s sistemom ogrevanja in hlajenja, talnim gretjem v vseh prostorih, aluminijastim stavbnim pohištvom s troslojno zasteklitvijo, električnimi roletami in komarniki, notranjimi vrati višine 220 cm s skritimi tečaji in visokokakovostnimi zaključki. V tej fazi gradnje lahko kupec še izbere keramične ploščice in parket.Stanovanje se prodaja neopremljeno.Stanovanju pripada eno garažno parkirno mesto in shramba, vključeno v oglaševano ceno.Predviden zaključek: poletje 2026.Projekt ima veljavno pravnomočno gradbeno dovoljenje.Za predstavitev in ogled smo vam na voljo.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 91 615 5374.
Več na Eurovilla.hr, ID: 242186
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/zadar-vruljica-moderno-trisobno-stanovanje-z-dvema-terasama-6-nadstropje-87-84-m2/242186/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 6 668 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 297 €/m²
Razlika od mediane +55,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 750 €/m²–5 028 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 52 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

8

Dodatne informacije

Cena
573 408 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vruljica
Okrožje
Zadar
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
86 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
338860

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 573 408 € · Cena na m²: 6 668 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje