Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

3 Sobe 107 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 410 000 € 3 832 €/m²

Opis nepremičnine

Opatijska riviera, Lovran, le 50 m od morja, stanovanje 107 m², 3 balkoni s pogledom na morje
Ne glede na to, ali iščete popolno naložbo ali luksuzen dom na eni izmed najprestižnejših in najbolj iskanih lokacij na Jadranu, to prostorno stanovanje predstavlja pravo redkost na trgu. Nahaja se v drugem nadstropju avtentične avstro-ogrske stavbe, le petdeset metrov od morja in nekaj korakov stran od vseh ključnih dobrin. Zaradi južne orientacije je celoten prostor preplavljen z obilico naravne svetlobe, medtem ko trije očarljivi balkoni ponujajo očarljiv panoramski pogled na Kvarnerski zaliv.Trenutna razporeditev stanovanja velikosti 107,12 kvadratnih metrov vključuje tri prostorne sobe, kuhinjo, kopalnico, ločen WC in vhodni hodnik, nepremičnini pa pripada tudi velika, praktična shramba. S popolno prenovo se ta prostor lahko preoblikuje v sodoben in luksuzen dom, ki popolnoma združuje zgodovinski čar z vrhunskim udobjem.Kar to nepremičnino dela izjemno privlačno, je njen izjemen naložbeni potencial. Glede na impresivno velikost sob in prilagodljiv tloris se stanovanje lahko med prenovo preuredi v tri manjša, funkcionalna stanovanja. To ponuja idealno priložnost za investitorje, ki se želijo ukvarjati s turističnim oddajanjem ali združiti zasebno bivanje z dohodkom od najema na elitni lokaciji.Lovran je dobro znan simbol mediteranskega življenja, ki se ponaša z bogato izbiro vrhunskih restavracij, kristalno čistim morjem in mirno, a zelo dostopno lokacijo. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za kupce, ki iščejo naložbo ali dom v eni izmed najprivlačnejših destinacij na Jadranu.Za dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 91 524 9619.
Več na Eurovilla.hr, ID: 173854
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/opatijska-riviera-lovran-le-50-m-od-morja-stanovanje-107-m2-3-balkoni-s-pogledom-na-morje/173854/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 832 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 772 €/m²
Razlika od mediane -19,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 561 €/m²–5 936 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 417 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
410 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
107 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
ID oglasa
298948

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 410 000 € · Cena na m²: 3 832 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje