Apartma Zambratija

Naprodaj · Umag · Istarska

3 Sobe 91 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 420 697 € 4 623 €/m²

Opis nepremičnine

Zambratija - stanovanje v vrhunski novogradnji blizu morja
V eni izmed najbolj zaželenih in prijetnih mikrolokacij v Zambratiji, le nekaj minut hoje od morja in urejenih plaž, se nahaja to elegantno stanovanje u 1.katu v sodobni novogradnji s skupno površino 85,60 m².
Stanovanje odlikuje funkcionalna in premišljena razporeditev prostorov, ki zagotavlja optimalno izkoriščenost površine ter obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Prostorna dnevna soba je povezana s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu ter ustvarja prijeten in sodoben bivalni prostor, ki se nadaljuje na veliko teraso. Terasa je idealen prostor za sprostitev na svežem zraku, jutranjo kavo ali večerna druženja v toplih poletnih mesecih. Dve udobni spalnici zagotavljata mir in zasebnost, kopalnica pa je urejena po sodobnih standardih, s poudarkom na kakovosti in estetiki.
Stavba se ponaša s sodobno arhitekturo čistih linij, ki se harmonično zliva z mediteranskim okoljem. Pri gradnji so bili uporabljeni kakovostni materiali, s posebnim poudarkom na trajnosti, energetski učinkovitosti in bivalnem udobju, kar nepremičnino uvršča med varne in dolgoročne naložbe.
Stanovanju pripadata eno pokrito parkirno mesto, eno zunanje parkirno mesto ter shramba v kleti, kar zagotavlja dodatno praktičnost in udobje vsakdanjega bivanja.
Zaradi mirne lokacije in hkratne bližine restavracij, sprehajalnih poti ter plaž je nepremičnina odlična izbira za celoletno bivanje, počitniški oddih ob morju ali kot investicija za turistično oddajanje.
Nepremičnina, ki združuje vrhunsko lokacijo, kakovost gradnje in prijeten življenjski slog – izjemna priložnost v Zambratiji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 623 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 821 €/m²
Razlika od mediane +21,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 804 €/m²–4 080 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 728 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
420 697 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zambratija
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
91 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Nadstropje
1
Pogled na morje
Da
Oddaljenost od morja
300 m
Oddaljenost od centra
4 500 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
374794

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 420 697 € · Cena na m²: 4 623 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Zambratija, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zambratija

Zambratija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Umag; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 438

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje