Hiša Lovrečica

Opis nepremičnine

Vila moderne arhitekture z bazenom blizu morja, Umag
Vila z bazenom v novem ekskluzivnem resortu v Lovrečici, v neposredni bližini morja, plaž ter gastronomskih in športnih objektov.
Resort je zasnovan kot kombinacija luksuznega in udobnega bivanja ter uživanja vseh danosti Istre in njenih naravnih, gastronomskih in drugih lepot.
Vrhunska arhitektura in dizajn z uporabo najkakovostnejših materialov naredijo to odlično naložbo, ki je primerna za bivanje in najem. Sodoben dizajn z rustikalnimi detajli.
Lovrečica je staro ribiško naselje v neposredni bližini Umaga, Slovenije, Italije, Avstrije... V bližini je nekaj najlepših naravnih plaž, igrišče za golf je oddaljeno 13 km, najbližje letališče Portorož pa le 12 km. km stran.
Vila se razprostira v pritličju, kjer se nahaja odprt prostor dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, spalnica, kopalnica, shramba, notranji vrt in izhod na teraso ter dvorišče z bazenom in prostor za druženje in uživanje. V prvem nadstropju sta 2 spalnici, vsaka s svojo kopalnico in lepo teraso.
Talno ogrevanje preko toplotne črpalke. Inverterska klimatska naprava za ogrevanje/hlajenje.
Na parceli sta 2 pokriti parkirni mesti.
Oglaševana cena je brez DDV, ki znaša 25%.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 999 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 689 €/m²

Razlika od mediane -14,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 002 €/m²–5 211 €/m² Primerjano z 15 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Lovrečica 897 608 € · 212 m² 4 234 €/m² Podobnost 100 % Lovrečica 1 211 136 € · 217 m² 5 581 €/m² Podobnost 95 % Lovrečica 808 120 € · 202 m² 4 001 €/m² Podobnost 94 % Lovrečica 996 920 € · 249 m² 4 004 €/m² Podobnost 88 % Zambratija 1 100 000 € · 197 m² 5 584 €/m² Podobnost 81 % Lovrečica 1 285 344 € · 268 m² 4 796 €/m² Podobnost 79 % Zambratija 980 000 € · 209 m² 4 689 €/m² Podobnost 78 % Zambratija 1 152 000 € · 238 m² 4 840 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 696 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

847 800 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Lovrečica

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

212 m²

Velikost zemljišča

357 m²

Površina vrta

357 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

Parkirna mesta

1

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

80 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2025

Bazen

Da

ID oglasa

374852

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 847 800 € · Cena na m²: 3 999 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 212 m² · Velikost zemljišča: 357 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 80 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovrečica

Lovrečica je naselje in majhno pristanišče ob severozahodni obali Istre, ki upravno spada pod mesto Umag oz. Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 123

Vir: Wikipedia