Apartma Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 319 000 € 4 143 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja, 70m od morja, 2s+dp, studio
Novalja - GAJ – Luksuzen apartma v pritličju, le 70 m od morja, z velikim vrtom in shrambo Na prodaj je izjemno atraktiven in redek apartma na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Novaliji, oddaljen le 70 metrov od morja. Nahaja se v mirni, skriti ulici, daleč od gneče, a vseeno le nekaj korakov od plaže in vseh potrebnih storitev. V resnici gre za stan v pritličju, neto stan ima 65,09 m2, vrt 61,40, shramba 7,52 m2, parkirišče 14,90m2- prodajna 77,97 m2, in sestavljen je iz hodnika kopalnice dveh spalnic dnevnega prostora kuhinje in jedilnice logge in balkona. Stanu pripada tudi: domači vrt površine 72,90 m², idealen za sprostitev, druženje ali bivanje otrok in hišnih ljubljenčkov parkirno mesto P1 površine 14,90 m² shrambo v kleti površine 7,52 m², izjemno vredna in redka ugodnost za apartmaje ob morju, popolna za kolesa, opremo za plažo in dodatne stvari. Prodaja se popolnoma nameščen in opremljen, urejen s veliko pozornostjo in pripravljen za takojšnjo vselitev ali počitnice, brez dodatnih vlaganj. To, kar to nepremičnino naredi posebno, je kombinacija vrhunske lokacije in zasebnosti. Nepremičnine tako blizu morja so izjemno redke na trgu, dodatno vrednost pa daje dejstvo, da so v stavbi izključno lastniki stanov – ni turističnega najema, s čimer je zagotovljen mir, urejenost in prijetno okolje skozi celo leto. Prednosti nepremičnine: le 70 m od morja luksuzno urejen in popolnoma opremljen 2 spalnici uporabna površina 71,43 m² velik zasebni vrt 72,90 m² prostorna logga in balkon parkirno mesto shramba 7,52 m² – redkost in velika prednost mirna in skrita lokacija stavba brez turističnega najema uredno lastništvo in popolna dokumentacija idealna za celovletno stanovanje, počitnice ali varno investicijo. Če iščete nepremičnino, ki nudi luksuz, zasebnost in eno najboljših lokacij v Novaliji, ta apartma predstavlja priložnost, ki se redko pojavlja na trgu. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 143 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 512 €/m²
Razlika od mediane +18,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 101 €/m²–3 703 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 462 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
319 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novalja
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
77 m²
Velikost zemljišča
61 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
70 m
Leto izgradnje
2010
Klet
Da
ID oglasa
360190

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 319 000 € · Cena na m²: 4 143 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m² · Velikost zemljišča: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 70 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novalja, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje