Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 114 m² Površina

Ponudbena cena 415 000 € 3 640 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje 114 m² – 500 m od morja, Poreč
Luksuzni dvonadstropni stan – Poreč, Mali Maj Na prodaj je moderno urejen dvonadstropni stan skupne površine 114,01 m² (neto 94,44 m²) postavljen v Rezidenci Maj v mirnem delu Poreča, le 700 m od urejene plaže in 2 km od centra mesta. Stan sestavlja dve spalnici, kuhinja z jedilnico, prostorna dnevna soba, dve kopalnici, shramba ter velika terasa cca 30 m² s pogledom na morje. Popolnoma je opremljen, klimatiziran (Samsung klimatska naprava v vsaki sobi) ter ima talno ogrevanje v kopalnici. Energetski razred A+. V ceno so vključeni shram v kleti (10,97 m²) in eno parkirno mesto, stanovalci pa imajo na voljo bazen, urejen vrt in otroško igrišče. Stan je kategoriziran za turistični najem in predstavlja odlično priložnost za življenje ali investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 640 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 934 €/m²

Razlika od mediane -7,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 351 €/m²–4 421 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnost 96 %

Poreč 425 375 € · 114 m² 3 731 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 623 000 € · 120 m² 5 192 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 423 750 € · 113 m² 3 750 €/m² Podobnost 94 %

Poreč 425 000 € · 113 m² 3 761 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 713 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 415 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 114 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 349631

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 3 640 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 114 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Love Istra – 415 000 €; DUX Nekretnine – 425 375 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia