Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 198 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 474 000 € 2 394 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice - novogradnja na atraktivni lokaciji - dupleks stanovanje c101 z vrtom in prostornimi terasami
V ponudbi je nov moderan stanovanjski projekt v Vodicah, ki se nahaja na mirni in zelo iskani lokaciji, le 600 metrov od morja, plaže in vseh pomembnih storitev, kot so trgovine, restavracije, kavarne in mestno središče.Projekt sestavlja tri stanovanjske objekte s skupno 11 stanovanji, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost in mir. Arhitektura objektov sledi sodobnim trendom gradnje z poudarkom na funkcionalnosti, kakovosti in prijetnem mediteranskem življenjskem slogu.V ponudbi so prostorni dvoetažni družinski stanovi s privatnimi vrtovi ter stanovi v drugem nadstropju z velikimi terasami. Stanovanja v pritličju se posebej izstopajo zaradi velikih vrtov, ki nudijo dodatni prostor za sprostitev. __________________________________________________________________________________________________________________________________ Dvoetažni stan C101 skupne stanovanjske površine 84,4 m², ki poleg stanovanjskega prostora nudi tudi teraso površine 17,2 m² ter privatni vrt približno 100 m², kar tej nepremičnini daje izjemno vrednost in občutek bivanja v hiši. V vrtu je predviden bazen in urejen mediteranski ambient, popoln za uživanje in sprostitev skozi celo leto.Razpored prostorov:Prizemlje se sestavlja iz:-vhodnega prostora -kopalnice -prostornega dnevnega prostora s jedilnico in odprto kuhinjo -izhoda na nataknjeno teraso in privatni vrtKat obsega:-hodnik -tri spalnice -dodatno kopalnico -logijo __________________________________________________________________________________________________________________________________ Projekt predstavlja odlično priložnost za:-družinsko življenje skozi celo leto -vikend nepremičnino ob morju -investicijo za turistični najem Prednosti projekta:• mirna in atraktivna lokacija• le 600 m od morja in plaže• majhen projekt – skupno 11 stanovanj• moderni tlorisi in funkcionalna razporeditev prostorov• privatni vrtovi v pritličju• velike terase • bližina vseh storitev, potrebnih za vsakodnevno življenje Razpoložljiva stanovanja:• A101 – dvoetažni 4,5-sobni stan, skupna površina 259,5 m² – 568.000 €• A102 – dvoetažni 4,5-sobni stan, skupna površina 226,9 m² – 522.000 €• A201 – stanovanje v podstrešju, 2,5-sobno, skupna površina 63,4 m² – 232.000 €• A202 – stanovanje v podstrešju, 2,5-sobno, skupna površina 63,4 m² – 218.000 €• B101 – dvoetažni 4,5-sobni stan, skupna površina 235,2 m² – 548.000 €• B102 – dvoetažni 4,5-sobni stan, skupna površina 236,0 m² – 528.000 €• B201 – stanovanje v podstrešju, 2,5-sobno, skupna površina 63,4 m² – 232.000 €• B202 – stanovanje v podstrešju, 2,5-sobno, skupna površina 63,4 m² – 218.000 €• C101 – dvoetažni 3,5-sobni stan, skupna površina 198,8 m² – 474.000 €• C102 – dvoetažni 3,5-sobni stan, skupna površina 211,1 m² – 466.000 €• C201 – stanovanje v podstrešju, 2,5-sobno, skupna površina 113,0 m² – 356.000 € Za več informacij, tlorise stanovanj in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Interni ID agencije: 1214 Ana Ivanda – agent z licenco+385 99 33 84 [email protected] Jelena Đukić – agent z licenco+385 98 983 [email protected] Ana Matas+385 99 164 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 394 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 400 €/m²
Razlika od mediane -29,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 013 €/m²–4 018 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 485 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
474 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
198 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
349635

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 474 000 € · Cena na m²: 2 394 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 198 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje