Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Penthouse s pogledom na morje - Pag
Otok Pag - na prodaj dvosobni penthouse (S3) skupne obračunske površine 81,60 m² v Škuncinih stanovanjih nad Gajcem. Stan sestavlja dnevni prostor in kuhinja, hodnik, dve kopalnici, dve spalnici, shramba, stopnišče in tri terase s pogledom na morje. Stan je klimatiziran. Prodaja se neopremljen. Pripadajo mu tudi dva parkirna mesta. Zgradba, v kateri se stan nahaja, je zgrajena leta 2025. Do najbližje plaže je okoli 700 metrov, do centra Gajca pa okoli 500 metrov. Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 744 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 324 €/m²

Razlika od mediane -17,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 037 €/m²–3 580 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 277 000 € · 83 m² 3 337 €/m² Podobnost 99 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnost 99 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnost 99 % Novalja 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Podobnost 96 % Novalja 239 000 € · 85 m² 2 812 €/m² Podobnost 96 % Novalja 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnost 95 % Novalja 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 95 % Novalja 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 492 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

82 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

349529

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 2 744 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia