Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice - stanovanje v pritličju z vrtom, teraso in 2 parkirnima mestoma
ŠIBENIK, VODICE - Stan v pritličju z vrtom, teraso in 2 parkirnih mestihV ponudbi je prostoren in popolnoma opremljen stan SJ1, ki se nahaja v pritličju manjše stanovanjske zgrade v Vodicah, na mirni in prijetni lokaciji, le 400 m od morja in urejene obale. Zgradba sestavlja skupaj 6 stanovanj, kar zagotavlja mir, zasebnost in kakovostno bivanje.Stan ima skupno neto površino 94,59 m², ki jo odlikuje funkcionalna razporeditev prostorov ter odlično povezovanje notranjega in zunanjega prostora. Prodaja se popolnoma umeščen in opremljen, pripravljen za vselitev ali turistični najem.Prizemlje:- Dnevna soba, kuhinja in jedilnica odprtega koncepta- Dve spalnici- WC- Kopalnica v sklopu master sobe- Pokrita terasa velikosti 25,82 m²Dodatno k stanovanju:- Zasebni vrt in terasa, ki tvorita dvorišče velikosti 144 m²- Zaprto shrambe 6 m²- Dve lastni parkirni mesti- Prodaja se popolnoma umeščen in opremljen- Razdalja do morja cca 400 mVelika prednost te nepremičnine je prostorno zasebno dvorišče, ki nudi dodatno udobje za bivanje na prostem

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 628 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 576 €/m²

Razlika od mediane +29,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 100 €/m²–4 243 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 99 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 99 % VODICE 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % VODICE 445 000 € · 95 m² 4 684 €/m² Podobnost 99 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 99 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 99 % VODICE 210 000 € · 95 m² 2 211 €/m² Podobnost 99 % VODICE 220 000 € · 95 m² 2 316 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 705 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

435 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

94 m²

Velikost zemljišča

144 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

348355

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 435 000 € · Cena na m²: 4 628 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m² · Velikost zemljišča: 144 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia