Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 97 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 445 000 € 4 588 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, novo, vrhunska lokacija, 50 m do plaže, pogled na morje, dvigalo
VODICE - Prodaja se luksuzni stan s teraso in pogledom na morje, na 2. nadstropju, postavljen na top lokaciji, le 50 m od morja!Ekskluziven projekt sodobnega dizajna, ki izstopa s sodobno arhitekturo, skrbno izbranimi materiali in premišljenim razporedom. Postavljen je na edinstveni in izjemno atraktivni lokaciji – le 50 m od Plave plaže in 400 m od centra Vodica. Ta nepremičnina ponuja popolno združitev elegance, vrhunske kakovosti gradnje in izjemne mikrolokacije, ki zagotavlja bližino morja, pa tudi vseh pomembnih storitev. Začela je gradnja moderne stanovanjske zgradbe s skupno 9 stanovi. Sestavljena je iz treh nadstropij: prizemlje + 1. nadstropje + 2. nadstropje. Vsako nadstropje ima po 3 stanovanja. Zgradba bo zgrajena iz kakovostnih materialov po najnovejših standardih gradnje in bo opremljena: stiropor fasada, protitalna vhodna vrata, zunanja stolarija Gealan S 8000, notranja vrata bele barve višine 225 cm, vrhunske keramične ploščice Marazzi v kuhinji, dnevni sobi, spalnicah in kopalnici, kopalnica bo opremljena tuš kadjo in kabino Nord, visokokakovostnimi pipami Hansgrohe, visečo WC školjko, vgradnim vodokotnikom Grohe in bojlerjem 80 litrov, električno talno ogrevanje v kopalnici in dnevni sobi ter klimatske naprave (LG Inverter ali Gree) v vsaki prostoriji, električni dvigala rolet, komarnike po celotnem stanovanju, steklene ograje na terasah, TV/Internet priključek v sobah in dnevni sobi. Zgradba ima dvigalo. Predvideni rok zaključka gradnje in vselitev - poletje 2026. leta.Stan S7 skupne uporabne površine 97,52 m2 (stanovanjska površina 79 m2 + terasa 18,52 m2) + parkirišče 12,50 m2 se nahaja na 2. nad

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 588 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 564 €/m²
Razlika od mediane +28,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 023 €/m²–4 301 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 728 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
445 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
97 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
348495

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 445 000 € · Cena na m²: 4 588 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje