Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 97 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 445 000 € 4 588 €/m²

Objektbeschreibung

VODICE, neu, Toplage, 50 m zum Strand, Meerblick, Aufzug
VODICE - Luxus-Wohnung zum Verkauf mit Terrasse und Meerblick, am 2. Stock.
Ein exklusives Projekt des modernen Designs, das sich durch moderne Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien und durchdachte Anordnung auszeichnet.
Es befindet sich in einer einzigartigen und sehr attraktiven Lage nur 50 m vom Blauen Strand und 400 m vom Zentrum von Vodice entfernt.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Eleganz, erstklassiger Bauqualität und außergewöhnlicher Mikrolage, die die Nähe zum Meer, aber auch zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Der Bau eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 9 Wohnungen hat begonnen.
Es besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Etage + 2.
Kat.
Jede Etage verfügt über 3 Wohnungen.
Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut werden und ausgestattet werden: Styropor-Fassaden, Anti-Diebstahl-Eingangstüren, Außenbereich Zimmerei Gealan Elektroheizung S 8000, Innentüren weiß in der Höhe von 225 cm, High-End-Keramik-Fliesen Marazzi in der Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und BadDas Bad wird mit Dusche und WC ausgestattet werden.
Das Gebäude hat einen Aufzug.
Geplante Fertigstellung und Einzugszeit - Sommer 2026.
Jahr.Wohnung S7 mit einer Gesamtfläche von 97,52 m2 (Wohnfläche 79 m2 + Terrasse 18,52 m2) + Parkplatz 12,50 m2 befindet sich auf 2.
Boden.
Es ist nach Südosten ausgerichtet.
Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einer Wäscherei, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 18,52 m2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Der Preis beträgt 445.000 € (MwSt. inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Immobilienumsatzsteuer befreit).Sonstiges VERFÜGBARES GEBÄUDEWohnung S1 - ZU VERKAUFENWohnung S2 mit einer Gesamtfläche von 81,21 m2 (Wohnfläche 59,74 m2 + Terrasse 21,47 m2) + Garten 45,22 m2 + Parkplatz 12,50 m2 befindet sich im Erdgeschoss.
Es ist nach Süden ausgerichtet.
Es besteht aus einem Flur, WC mit Waschküche, Bad, zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 21,47 m2 und einem Garten von 45,22 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Der Preis beträgt 320.000 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Wohnung S3 - VERKAUFT1.
KATStan S4 Gesamtnutzfläche von 97,55 m2 (Wohnfläche 79,03 m2 + Terrasse 18,52 m2) + Parkplatz 12,50 m2 befindet sich auf 1.
Boden.
Es ist nach Südosten ausgerichtet.
Es besteht aus einem Flur, einer Wäscherei, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 18,52 m2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Der Preis beträgt 430.000 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Immobilienumsatzsteuer befreit).Wohnung S5 mit einer Gesamtnutzfläche von 78,88 m2 (Wohnfläche 59,72 m2 + Terrasse 19,16 m2) + Parkplatz 12,50 m2 befindet sich auf 1.
Boden.
Es ist nach Süden ausgerichtet.
Es besteht aus einem Flur, WC mit Waschraum, zwei Schlafzimmern, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 19,16 m2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Der Preis beträgt 320.000 € (MwSt inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Wohnung S6 - VERKAUFT2.
KATStan S8 mit einer Nutzfläche von 78,82 m2 (Wohnfläche 59,66 m2 + Terrasse 19,16 m2) + Parkplatz 12,50 m2 befindet sich auf 2.
Boden.
Es ist nach Süden ausgerichtet.
Es besteht aus einem Flur, WC mit Waschraum, zwei Schlafzimmern, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 19,16 m2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Hof des Gebäudes.
Der Preis beträgt 330.000 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Wohnung S9 - VERKAUFENKontaktieren Sie uns per Telefon oder E-Mail, um eine Tour zu vereinbaren und mehr über diese Immobilie zu erfahren.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 588 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 564 €/m²
Abweichung vom Median +28,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 023 €/m²–4 301 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 728 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
445 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
348495

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 445 000 € · Preis pro m²: 4 588 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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