Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 43 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 165 000 € 3 837 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje, južna stran Vira
Prodaja se dvosobni apartma s pogledom na morje na otoku Viru. Nahaja se v prvem nadstropju manjše apartmanske stavbe. Površina je 43,87m2 in razporejena z dnevnim prostorom, kuhinjo, spalnico, kopalnico in dvema terasama, s katerih se nudi pogled na morje. Nahaja se na južni strani otoka Vir, priklopljen na mestno vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Razdalja do morja je cca 150m.Dokumentacija urejena, možen dogovorOtok Vir je eden od 300 otokov in otokic Zadarškega arhipelaga, oziroma eden od 1186 otokov in grebenov v hrvaškem Jadranu.Vir danes ima preko sedem tisoč počitniških hiš in v poletnih mesecih po številu gostov postane turistično mesto z veliko kontrasti, zato ga mnogi imenujejo "Otok nasprotij".Na njem se srečamo z izvirnimi deli narave tipičnega mediteranskega podnebja, goleti, pašnikov, krševitih gričev, do čudovitih borovih gozdov, obdelovalnih vinogradov, polj in vrtov, od peščenih plaž do kamnitih plaž, od nizkih do strmih obal, od starih hiš mediteranskega tipa do najmodernejših vil sodobnih stilov gradnje, od kamnitih stez in makad do asfaltnih prometnic, od popolnoma mirnih starih naselij do delov, kjer vse vre v življenju ljudi in nočnem življenju mladih, od prepolnih plaž do intimnih zalivov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 837 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 446 €/m²

Razlika od mediane +11,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 094 €/m²–4 096 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 110 838 € · 43 m² 2 578 €/m² Podobnost 100 %

Vir 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 95 %

Vir 115 000 € · 40 m² 2 875 €/m² Podobnost 93 %

Vir 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobnost 93 %

Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 88 %

Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 88 %

Vir 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobnost 88 %

Vir 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 344 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 165 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 43 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 348522

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 165 000 € · Cena na m²: 3 837 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 43 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.