Hiša Medulin

Hiša v Medulinu s 4 stanovanjskimi enotami
INVESTICIJSKA PRILOŽNOST – VEČSTANOVNA HIŠA Z 4 ENOTAMI IN GRADBENIM POTENCIJALOM Prodaja se samostojna hiša v Medulinu, izjemna investicijska nepremičnina z že uveljavljenim turističnim najemom in pomembnim razvojnim potencialom. NePremičnina se nahaja na odlični lokaciji, le nekaj minut hoje od središča mesta, vseh potrebnih življenjskih storitev (trgovine, restavracije, šola, vrtec), ter 390 m od obale v Medulinu. Zahvaljujoč razporedu, ločenim enotam in veliki posesti, je idealna za investitorje, ki želijo kombinirati turistični najem in nadaljnji razvoj. OSNOVNE INFORMACIJE: • Skupna površina posesti: 1.292 m² • Glavna hiša: pritličje + nadstropje + podstrešje • Dodatni samostojni apartma v dvorišču (kategoriziran s 3 zvezdicami) • Garaža (24 m2) + 5 parkirnih mest • Klet (18 m2) in delavnica • Ločeni števci elektrike po enotah • Možnost ločitve vodomerja • Možnost gradnje dodatnega objekta in bazena RAZPORED IN STANOVALNE ENOTE: 1️⃣ Stan – Pritličje (90 m²) • 2 spalnici • Kopalnica • Velika shramba • Dnevni prostor z izhodom na teraso • Kuhinja s jedilnico in izhodom na teraso. Prostran in funkcionalen stan idealen za dolgoročni najem ali lastniško stanovanje z turističnim delom. 2️⃣ Apartma – Pritličje (41 m²) • 1 spalnica • Dnevni prostor z jedilnico • Kuhinja • Kopalnica • Gosti WC. Apartma ima možnost notranje povezave z večjim stanom, kar omogoča fleksibilno upravljanje (povezovanje ali popolna ločitev enot). 3️⃣ Stan – Prvo nadstropje (90 m²) • 2 spalnici • Kopalnica • Gosti WC • Dnevni prostor z jedilnico • Balkon s pogledom na oljčno nasad in morje • Kuhinja. Zelo atraktivna enota za turistični najem višje kategorije zaradi pogleda in ločenosti od pritličja. 4️⃣ Samostojni apartma v dvorišču (82 m²) – kategoriziran s 3 zvezdicami • 1 spalnica • Dnevni prostor z jedilnico in izhodom na teraso • Kuhinja • Kopalnica. Apartma je že več let uspešno v turističnem najemu, kar novemu lastniku omogoča takojšen povratek investicije brez dodatnih vlaganj v kategorizacijo. DODATNI POTENCIJAL • Prostrano podstrešje z možnostjo ureditve dodatnega apartmaja • Gradbena možnost izgradnje še enega objekta • Dovoljno prostora za bazen in dodatne vsebine (wellness, poletna kuhinja ipd.) • Velika, urejena posest z oljkami in sadovnjaki – atraktivno okolje za goste. ZAKAJ JE TO IDEALNA INVESTICIJA? ✔ Že uveljavljen turistični najem ✔ 4 ločene enote ✔ Možnost povečanja kapacitete ✔ Atraktivna lokacija blizu morja ✔ Velika parcela z razvojnim potencialom ✔ Fleksibilnost (stanovanje + najem ali izključno turistični projekt). Hiša ima urejeno dokumentacijo, je v lasti enega lastnika, brez bremen. Glede na urejenost dokumentacije je hišo mogoče kupiti tudi na kredit. Take nepremičnine z veliko posestjo v središču Medulina so izjemno redke na trgu. Za investitorje, ki iščejo stabilen prihodek iz turizma z možnostjo nadaljnjega razvoja projekta – to je priložnost, ki je ne smete zamuditi. Za več informacij in organizacijo ogleda, nas prosimo kontaktirajte. Kontakt: Milena Brlek, univ.spec.iur. Agentka za posredovanje pri prometu nepremičnin Visokokvalificirana stečajna upraviteljica Mob: +385997031844 E-mail: [email protected] www.likvidus.hr