Apartma Dubrovnik
Na predaj · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska
Opis nepremičnine
Obod, hiša / stanovanje naprodaj
Prodaja se dvoetažni duplex skupne bivalne površine 77 m², postavljen v mirnem in prijetnem okolju.
Hiša je trenutno v slabem stanju in zahteva popolno obnovo in rekonstrukcijo, vendar obstaja celoten arhitekturni projekt, ki omogoča zelo funkcionalen in izkoriščen prostor – idealen za prilagoditev sodobnemu življenjskemu slogu.
Razpored hiše po projektu: Prizemlje: dve spalnici, kopalnica in mala terasa, dostopna iz ene sobe.
Kat: prostoren open space, ki povezuje kuhinjo in dnevno sobo, dodatni WC ter balkon, usmerjen proti jugu – popoln za sončne trenutke in sprostitev.
Ta hiša predstavlja odlično priložnost za investitorje ali družine, ki želijo ustvariti dom po lastnih željah v mirnem okolju, z že pripravljenim projektom, ki olajša načrtovanje in rekonstrukcijo.
Mikrolokacija nepremičnine: Cavtat, območje Gornji Obod.
Razdalja do avtobusne postaje, trgovine je le nekaj minut.
Z zgornjega nadstropja razgled na morje.
Možnost urejanja tudi parkirnega mesta obstaja.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Dubrovnik
450 000 € · 78 m²
5 769 €/m²
Podobnost 99 %
Dubrovnik
450 000 € · 78 m²
5 769 €/m²
Podobnost 99 %
Dubrovnik
550 000 € · 80 m²
6 875 €/m²
Podobnost 96 %
Dubrovnik
675 000 € · 80 m²
8 438 €/m²
Podobnost 95 %
Dubrovnik
625 000 € · 80 m²
7 813 €/m²
Podobnost 95 %
Dubrovnik
675 000 € · 80 m²
8 438 €/m²
Podobnost 95 %
Dubrovnik
625 000 € · 80 m²
7 813 €/m²
Podobnost 95 %
Dubrovnik
295 000 € · 72 m²
4 097 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 110 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Dubrovnik
- Okrožje
- Dubrovnik
- Županija
- Dubrovačko-neretvanska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 20000
- Bivalna površina
- 77 m²
- Velikost zemljišča
- 50 m²
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 347380
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 110 000 € · Cena na m²: 1 429 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 77 m² · Velikost zemljišča: 50 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.
Število prebivalcev: 122 568
Vir: Wikipedia
