Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 270 270 € 5 005 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja stanovanje v kakovostni novogradnji - C
Prodaja se trosobni stan neto površine 54,6 m², postavljen v pritličju kakovostne novogradnje moderne arhitekture. Stan je funkcionalno razporejen ter se sestavlja iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico površine 18,44 m², dveh spalnic, shrambe, kopalnice ter terase. Projekt je zasnovan s poudarkom na kakovosti gradnje, energetski učinkovitosti in dolgoročni vrednosti nepremičnine. V stanovanju je izvedeno talno ogrevanje preko toplotne črpalke zrak–voda Daikin Altherma, ki zagotavlja tudi pripravo sanitarne tople vode, medtem ko je za dodatno udobje vgrajen ločen klimatski sistem znamke Daikin. V zaključni obdelavi je uporabljena vrhunska italijanska keramika, stavba ima fasadni sistem s 12 cm kamnite vune, PVC okna s troslojnimi stekli, komarnike na vseh odprtinah ter motorna roleta. Stavba se sestavlja iz pritličja in treh nadstropij ter je opremljena z dvigalom priznanega proizvajalca Kone. Skupni prostori, vključno s hodniki in stopnicami, bodo obloženi s keramiko do višine 120 cm. Lokacija je izjemno praktična – center in staro mestno jedro mesta Poreč sta oddaljena le 2 km, medtem ko sta morje in plaže le 1 km, kar to nepremičnino naredi idealno tako za bivanje kot za počitek. Kupcem je omogočena nakup parkirnega mesta ob doplačilu, odvisno od izbrane lokacije in tipa: podzemna garaža, nataknjen parkirni prostor z vtičnico za polnjenje električnega vozila ali zunanje parkirno mesto. V neposredni bližini so tudi dodatna javna parkirna mesta. Načrtovani zaključek gradnje in predaja ključev sta predvidena za 01.07.2026. leto. Vse cene so prikazane z vključenim DDV-jem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 005 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 759 €/m²
Razlika od mediane +5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 56.

Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 947 €/m²–5 308 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 338 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

16
Prikaži še 8 različic

Dodatne informacije

Cena
270 270 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
54 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
347477

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 270 € · Cena na m²: 5 005 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje