Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 360 000 € 4 675 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, novogradnja, stanovanje v pritličju, le 3 km od morja
POREČ, NOVOGRADNJA, TROPROSTORSKI STAN, PRIZEMLJE S VRTOM V mirnem in prijetnem delu Poreča, le 3 km in nekaj minut od centra ter vseh pomembnih storitev, se gradi moderan stanovanjski objekt s skupno petimi stanovi. Stanovanje se nahaja v prizemlju in ima lep vrt, kar predstavlja idealno priložnost za kakovostno družinsko življenje, pa tudi varno naložbo v atraktivni istarski destinaciji. Osnovne značilnosti stanovanja: - Stanovanjska površina: 77 m2 - Pokrit balkon: - Vrt 40 m2 - Dve spalnici - Kopalnica - Ločen WC - Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico - Shramba - Zunanje parkirno mesto s polnilnico za električno vozilo (vključeno v ceno) Stanovanje je funkcionalno zasnovano z poudarkom na udobnost in maksimalno izrabo prostora. Odprti koncept dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice zagotavlja zračnost in obilico naravne svetlobe, medtem ko pokrit balkon in pripadajoči vrt omogočata dodatni prostor za sprostitev na prostem. Oprema in kakovost gradnje Posebna pozornost je namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti: - Električno talno ogrevanje z vgrajenimi kabli za enakomerno toploto skozi celo leto - Klimatska naprava znamke Mitsubishi Electric za učinkovito ogrevanje in hlajenje - Aluminijasta stolarija proizvajalca Wicona s troslojnim steklom v rjavi barvi, ki zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo - Možnost vgradnje komarnika za dodatno udobnost - Troslojni hrastov parket v sobah za občutek topline in elegance - Sanitarije priznanega proizvajalca Hansgrohe sodobnega dizajna in vrhunske kakovosti - Energetsko učinkovita gradnja, ki zagotavlja nižje režijske stroške in dolgoročno donosnost - v ceno stanovanja je vključen tudi DDV, zato kupec ne plača dodatnega davka na promet nepremičnin Stanovanje ponuja spoj sodobnega dizajna, vrhunske opreme in praktičnih rešitev, z dodatno prednostjo lastne polnilnice za električno vozilo – kar ga naredi pripravljenega za prihodnost. Odlična lokacija, kakovita gradnje in skrbno zasnovani detajli naredijo to nepremičnino izjemno priložnost na trgu. V ceno je vključen DDV, zato kupec ne plača dodatnega davka. Možno je plačevanje v fazah gradnje. Za vse informacije pokličite +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 675 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 512 €/m²
Razlika od mediane +33,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 118 €/m²–3 965 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 481 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
77 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
347550

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 675 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje