Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 282 555 € 4 557 €/m²

Opis nepremičnine

Šimuni Pag – Ekskluzivna novogradnja v prvi vrsti do morja (S2)
Prodaja se čudovit stan v moderni novogradnji v prvi vrsti do morja v kraju Šimuni na otoku Pag. Zgradba se nahaja na izjemni lokaciji le 30 metrov od morja in plaže. V bližini so trgovine, restavracije in vsi potrebni objekti za prijetno bivanje. Šimuni so miren in atraktiven kraj na otoku Pag, znan po kristalno čistem morju, lepih plažah in moderni marini. Mesto Novalja, plaža Zrće in mesto Pag so oddaljeni približno 15 minut vožnje. Trajektno pristanišče Žigljen je oddaljeno približno 20 minut vožnje, medtem ko je letališče Zadar približno 60 minut vožnje. Stan S-2 se nahaja v pritličju stavbe in sestavlja iz vhodnega hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice, shrambe ter pokrite terase. Skupna neto površina stanovanja znaša 62,79 m². Stavba je zgrajena iz kakovostnih materialov ter vključuje ETICS fasado, PVC okna s trojno zračnim IZO steklom, električne rolete in komarnike, protivlomna vrata, keramične ploščice I. razreda ter sanitarno opremo priznanih proizvajalcev. V kopalnicah je predvideno talno ogrevanje, v vseh prostorih pa inverter klimatske naprave. Načrtovano vselitev sredine junija 2026. leta. Za dodatne informacije ali vprašanja nas prosimo kontaktirajte. Veselimo se vašega klica! Lovko Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: [email protected] www.maison-nekretnine.com

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 557 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 736 €/m²

Razlika od mediane +22,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 694 €/m²–4 283 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pag 260 865 € · 62 m² 4 208 €/m² Podobnost 100 %

Pag 232 767 € · 62 m² 3 754 €/m² Podobnost 100 %

Pag 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnost 100 %

Pag 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnost 97 %

Pag 239 390 € · 64 m² 3 740 €/m² Podobnost 97 %

Pag 185 000 € · 65 m² 2 846 €/m² Podobnost 96 %

Pag 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 96 %

Pag 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 €–388 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 282 555 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 341773

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 282 555 € · Cena na m²: 4 557 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.