Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, Ičići - stanovanje z odprtim pogledom na morje, 2 spalnici + dnevna soba
Opatija, Ičići - v prodajo je urejen in vzdrževan stan, ki se nahaja v mansardi stanovanjske stavbe v mirni ulici, z odprtim razgledom in prijetnim okoljem.Stan sestavlja kuhinja s jedilnico, dnevni prostor, dve spalnici, kopalnica, hodnik in loggia, skupne površine 89,42 m², z pripadajočo shrambo površine 4,11 m².Stan je urejen in vzdrževan ter se prodaja popolnoma opremljen, kar bodočim lastnikom omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj.Stavba je urejena in vzdrževana, lokacija pa nudi mir in zasebnost v prijetnem okolju.Prednosti nepremičnine:odprt razgledmirna ulica popolna oprema vključena v cenourejena in vzdrževana stavbapremična v lasti funkcionalna razporeditev prostorovTa nepremičnina predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje ali kot dolgoročna investicija.Za dodatne informacije in ogled nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 225 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 274 €/m²

Razlika od mediane -16,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 300 €/m²–7 668 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 100 % Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 99 % Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 99 % Opatija 639 000 € · 90 m² 7 100 €/m² Podobnost 99 % Opatija 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Podobnost 99 % Opatija 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobnost 99 % Opatija 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Podobnost 98 % Opatija 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–712 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

465 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

89 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

341382

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 465 000 € · Cena na m²: 5 225 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia