Parcela Vodnjan

*Gradbeno zemljišče z dovoljenjem Vodnjan 961m2*
Prodaja se gradbeno zemljišče površine 916 m² na izredno mirni in zeleno lokacijo v okolici Vodnjana, popolnoma ločeno od naselja in brez neposrednih sosedov, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mir. Ključne prednosti: - Pravomočna gradbena dovoljenja za vilo s bazenom in garažo - Plačani komunalni prispevki - Voda na parceli - Elektrika plačana (priklop v teku) - Telekomunikacije in optika ob parceli - Uredna dokumentacija, lastništvo 1/1 - Gradnja možna takoj – brez čakanja in dodatnih stroškov Projektirana vila: - 158.55m² neto stanovanjske površine (cca 195 m² bruto) - Prizemlje + nadstropje - Bazen cca 40 m² - Garaža cca 40 m² (za 2 avtomobila) - Pokrita terasa / poletna kuhinja cca 25 m² Razpored vile je moderan in funkcionalen, s poudarkom na odprtem dnevnem prostoru in neposredni povezavi interierja z okolico in bazenom. Investicijski potencial: Ocenjena tržna vrednost dokončane vile na tej lokaciji znaša cca 700.000 – 850.000 €, odvisno od ravni zaključne obdelave. Lokacija: - mirno in zeleno okolje, brez goste gradnje - 2,5 km od centra Vodnjana - hitra povezava s Pulom in obalo (cca 7 km) Idealno za: - investitorje, ki želijo takoj začeti gradnjo - gradnjo vile za turistični najem - kakovostno družinsko hišo z visoko stopnjo zasebnosti Po obstoječem projektu je predvidena gradnja objekta neto površine 158.55m² z izredno funkcionalnim in iskanim razporedom. V prizemlju je velik open-space prostor, ki združuje dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico, nato kopalnico ter eno spalnico. Notranje stopnice vodijo na nadstropje, kjer so predvideni dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter dodatni predprostor, ki ga je mogoče po potrebi preurediti. Lastništvo je urejeno, prav tako tudi dostopna cesta. KONTAKKT TEL: 099/253-5569EMAIL: [email protected]