Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vrhunska lokacija 70 m od morja, penthouse stanovanje z dvema spalnicama, vsaka s kopalnico, strešna terasa
2. KAT + KROVNA TERASA Stan S7- skupne uporabne površine 126,68 m2 (stanovanjska površina 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + strešna terasa 108,52 m2 + parkirišče) se nahaja na 2. katu. Sestavljen je iz hodnika, predsobe, treh kopalnic, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na nataknjeno teraso površine 21,45 m2, s katerega se odpira lep razgled na morje. Z notranjim stopnicami prispemo na nenataknjeno strešno teraso površine 108,52 m2, s katerega se odpira panoramski razgled na morje, stan pripada 1 parkirno mesto - 557.392,00 eur. KUPEC JE OSLOBOĐEN OD PLAČILA DAVEK NA PRENOS NEKRETNIN. V gradnji je moderna stavba z 8 stanovanjskimi enotami na čudovitem delu ( Vodice ). Stavba se nahaja 70 m od plaže in 500 m od središča mesta. Lokacija stavbe nudi izjemno kombinacijo urbanega in naravnega – mirno stanovanjsko naselje z dobro prometno povezavo, v bližini morja, idealno za družinsko življenje ali turizem. Celoten objekt se gradi po najnovejšem standardu gradnje in kakovostnih materialih. Načrtovani zaključek del in vselitev – jesen 2026.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 424 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 125 €/m²

Razlika od mediane +7,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 505 €/m²–4 441 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnost 100 % Vodice 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnost 99 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 99 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnost 99 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnost 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 99 % VODICE 557 392 € · 125 m² 4 459 €/m² Podobnost 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 945 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

557 392 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

126 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

ID oglasa

336045

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 557 392 € · Cena na m²: 4 424 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia