Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 155 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 805 000 € 5 194 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, penthouse s panoramskim pogledom na morje
UMAG, PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE Predstavljamo vam modernega penthousa površine 155 m2, ki se nahaja v drugem nadstropju nove gradnje z dvema nadstropjema, na izjemno atraktivni lokaciji v Umagu, s panoramskim pogledom na morje in le 250 metrov od plaže. Penthouse se sestavlja iz vhodnega hodnika/komunikacije, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega tipa, dveh spalnic, dveh kopalnic, pokritih in nepokritih teras skupne površine 41 m2, pralnice, shrambe in štirih parkirnih mest. Penthouse je usmerjen proti jugozahodu, kar mu omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan ter nudi čudovit pogled na morje in okoliško naravo. Posebno vrednost stanovanju daje sončna terasa s panoramskim pogledom na morje. Penthouse je opremljen pametnim sistemom upravljanja (Smart home), video nadzorom in dizalom/liftom za dodatno varnost ter enostavno gibanje po stavbi. Ogrevanje in hlajenje se rešujeta s sodobnimi sistemi: toplotna črpalka in talno ogrevanje, klimatska naprava. Lokacija ponuja številne prednosti: je mirna in zelo sončna, v neposredni bližini morja, s čudovitim pogledom in obdana z naravo. Ta pozicija omogoča popolno kombinacijo zasebnosti in dostopnosti vseh pomembnih storitev, kar stan naredi idealno izbiro za družinsko hišo, počitnice ali kot naložbo. Vabimo vas, da nas kontaktirate za več informacij ali se dogovorite za ogled te izjemne nepremičnine, da se osebno prepričate o njenih prednostih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 194 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 293 €/m²
Razlika od mediane +21,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 648 €/m²–5 165 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 240 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
805 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
155 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
336716

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 805 000 € · Cena na m²: 5 194 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 155 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje