Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

Zagreb - Sesvete (gajiŠĆe), novogradnja 76,47 m2, lokacija!!!
Zagreb - Sesvete (Gajišće), se prodaja stan velikosti 76,47 m2 v drugem nadstropju stanovanjske stavbe v gradnji, načrtovani rok vselitve je konec 2026. leta. Sestavljen je iz: dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnim salonom, kopalnice, shrambe in lože. Stavba ima dvigalo. V ceno in kvadraturo nista všteti garažno mesto in shrambo v kleti stavbe; obstaja možnost izbire le-teh. Se nahaja na odlični lokaciji 700 m od centra mesta Sesvete, v mirnem okolju, tik ob gozdu. Načrtno je zasnovano, zato je vse potrebno na dosegu roke, kar zlasti velja za osnovno in srednjo šolo, trgovske centre (Kaufland, Konzum…), Hrvaško pošto, dom zdravja, banke, lekarne… Dokumentacija urejena. Stan je oznake S10.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 220 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 928 €/m²

Razlika od mediane -18,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 224 €/m²–4 195 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 135 000 € · 76 m² 1 776 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 285 000 € · 76 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 305 000 € · 76 m² 4 013 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 285 000 € · 76 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 245 024 € · 76 m² 3 224 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 295 000 € · 76 m² 3 882 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 269 000 € · 77 m² 3 494 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 380 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

244 704 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

76 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

335235

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 244 704 € · Cena na m²: 3 220 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia