Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb - Sesvete (gajiŠĆe), nouveau bâtiment 76,47 m2, emplacement!!!
Zagreb - Sesvete (Gajie), appartement de 76,47 m2 à vendre au deuxième étage d'un immeuble résidentiel en construction, la date prévue d'emménagement est la fin de 2026. années. Il se compose de : deux chambres, cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain, cellier et loggia. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le prix et la superficie n'incluent pas le garage et l'espace de stockage au sous-sol de l'immeuble ; il est possible de les choisir. Il est situé dans un excellent emplacement à 700 m du centre de Sesvete, dans un environnement calme, juste à côté de la forêt. Le plan est conçu de manière à ce que tout soit à portée de main, notamment les écoles primaires et secondaires, les centres commerciaux (Kaufland, Konzum...), la Poste croate, le centre de santé, les banques, les pharmacies... La documentation est en ordre. L'appartement est identifié S10.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 220 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 928 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 224 €/m²–4 195 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

244 704 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

76 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

335235

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 704 € · Prix au m²: 3 220 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia