Apartma Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

2 Sobe 83 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 424 000 € 5 108 €/m²

Opis nepremičnine

Zagreb, Ribnjak - udobno stanovanje v središču mesta
ZAGREB, RIBNJAK - Udoben stan v središču mesta V Zagrebu, v atraktivni in iskani mestni četrti Ribnjak, le nekaj minut hoje od Trga bana Jelačića, se prodaja moderno urejen stan skupne površine 83 m².Nepremičnina je funkcionalno razdeljena na dva ločena apartmaja, ki se uspešno uporabljata za kratkoročno oddajo, kar jo naredi izjemno investicijsko priložnost.Večji apartma sestavlja prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, ki združuje kuhinjo in jedilnico, ločeno spalnico ter kopalnico. Prostor je svetel, zračen in zasnovan z poudarkom na udobnost in maksimalno izrabo kvadrature.Drugi apartma je zasnovan kot studio, ki v enem prostoru združuje spalni del, kuhinjo in jedilnico, z ločeno kopalnico. Pametno organiziran razpored omogoča funkcionalnost in prijetno bivanje.Stan je v celoti prenovljen leta 2018. godine, ko so bili obnovljeni podi, vgrajena PVC okna in protitalna vrata ter so bile zamenjane vse instalacije (voda, elektrika in plin), s čimer je zagotovljena dolgoročna varnost in kakovost bivanja. Opremljen je s klimatskimi napravami, prodaja pa se popolnoma nameščen in pripravljen za nadaljevanje turistične dejavnosti ali bivanje brez dodatnih vlaganj.Stan ima tudi shrambo v kleti stavbe. Zgrad je zgrajena leta 1938. godine se nahaja v neposredni bližini osnovnih in srednjih šol, vrtcev, bolnice, javnega prevoza (tramvaj) ter vseh potrebnih vsebin za kakovostno mestno življenje.Lastništvo 1/1, brez bremen.Zahvaljujoč odlični lokaciji v samem središču mesta in že uveljavljenemu modelu oddaje, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 108 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 988 €/m²
Razlika od mediane +28,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 235 €/m²–4 750 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 415 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
424 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zagreb
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
83 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
334465

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 424 000 € · Cena na m²: 5 108 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje