Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Zagreb, Ribnjak - appartement confortable en plein centre-ville
ZAGREB, RIBNJAK - Appartement confortable au centre-ville À Zagreb, dans le quartier attractif et recherché de Ribnjak, à quelques minutes à pied de la place Ban Jelačić, un appartement moderne d'une surface totale de 83 m2 est à vendre.
Le bien est fonctionnellement divisé en deux appartements séparés qui sont exploités avec succès en location de courte durée, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.
L'espace est lumineux, aéré et conçu avec un accent sur le confort et la maximisation de l'utilisabilité de la surface.
Le deuxième appartement est aménagé en studio et combine une chambre, une cuisine et un coin repas, avec une salle de bains séparée.
Aménagement intelligemment organisé permettant fonctionnalité et séjour agréable. L'appartement a été entièrement rénové en 2018.
année, lorsque les sols ont été restaurés, la menuiserie PVC et les portes anti-effraction ont été installées et toutes les installations (eau, électricité et gaz) ont été remplacées, assurant ainsi la sécurité à long terme et la qualité du logement.
Il est équipé de la climatisation et est vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre l'activité touristique ou la location sans investissements supplémentaires.
L'immeuble a été construit en 1938.
année et est situé à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, des jardins d'enfants, des hôpitaux, des transports publics (tram) et de toutes les installations nécessaires à une vie urbaine de qualité. Propriété 1/1, aucune charge.
Grâce à son excellent emplacement au centre-ville et au modèle de location déjà établi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Chers clients, la commission d'agence est facturée selon les Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
ZAGREB
355 000 € · 83 m²
4 277 €/m²
Similarité 100 %
ZAGREB
329 900 € · 83 m²
3 975 €/m²
Similarité 100 %
ZAGREB
303 000 € · 82 m²
3 695 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
270 930 € · 82 m²
3 304 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
369 000 € · 82 m²
4 500 €/m²
Similarité 99 %
ZAGREB
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Similarité 98 %
ZAGREB
424 000 € · 85 m²
4 988 €/m²
Similarité 98 %
ZAGREB
327 000 € · 85 m²
3 847 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 424 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 83 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 334465
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 424 000 € · Prix au m²: 5 108 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 83 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
