Na predaj · Zadar · Zadarska
Petrčane - Ekskluzivna lokacija v bližini morja in vinogradov, S2 -51,28m2
Petrčane, novogradnja, stan S2 - 51,28 m²V enem izmed najbolj iskane delov zadarske rivijere, v neposredni bližini Kraljevskih vinogradov in renomiranih resortov, je postavljen modernega stanovanja oznake S2 s skupno neto površino 51,28 m², ki predstavlja idealno kombinacijo zasebnosti, funkcionalnosti in dolgoročne vrednosti na trgu nepremičnin. Stanovanje se nahaja v nadstropju sodobne stavbe, projektirane po visokih standardih moderne gradnje in energetske učinkovitosti.
Stanovanjska površina 39,28 m² je skrbno organizirana, da se maksimalno izkoristi vsak kvadratni meter.
Središnji del sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, površine 25,10 m², zasnovan kot odprt in svetel prostor, ki omogoča naraven pretok svetlobe in prijetno vsakodnevno bivanje.
Spalnica površine 10,20 m² zagotavlja mir in zasebnost, medtem ko kopalnica velikosti 4,70 m² nudi optimalno funkcionalnost in udobje.
Posebno vrednost tej nepremičnini daje zavita terasa površine 12,00 m², idealna za sprostitev, obedovanje na prostem ali uživanje v avtentičnem mediteranskem okolju, ki to mikrolokacijo naredi prepoznavno in izredno zaželeno.
Stanovanju pripadata dva zunanja parkirna mesta, dodatno raven udobja pa zagotavlja talno ogrevanje, ki omogoča prijetno bivanje skozi celo leto in znatno poveča energetsko učinkovitost nepremičnine.
Lokacija projekta v Petrčanih izstopa kot ena najperspektivnejših rezidenčnih območij v neposredni bližini Zadra, znana po urejenih plažah, kristalno čistem morju in ekskluzivnih turističnih vsebinah.
Neposredna bližina Kraljevskih vinogradov, hotela Pinija in Falkensteiner Resorta Punta Skala dodatno potrjuje prestiž in dolgoročno vrednost
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.
ZADAR
179 000 € · 51 m²
3 510 €/m²
Podobnost 95 %
ZADAR
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Podobnost 95 %
ZADAR
281 875 € · 50 m²
5 638 €/m²
Podobnost 94 %
ZADAR
200 000 € · 53 m²
3 774 €/m²
Podobnost 92 %
ZADAR
200 000 € · 53 m²
3 774 €/m²
Podobnost 92 %
ZADAR
229 000 € · 54 m²
4 241 €/m²
Podobnost 90 %
ZADAR
260 000 € · 51 m²
5 098 €/m²
Podobnost 90 %
ZADAR
223 000 € · 51 m²
4 373 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 179 000 € · Cena na m²: 3 510 €/m²
Bivalna površina: 51 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Costa Nekretnine – 179 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 179 000 €.
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia