Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 51 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 179 000 € 3 510 €/m²

Opis nepremičnine

Petrčane - Ekskluzivna lokacija v bližini morja in vinogradov, S2 -51,28m2
Petrčane, novogradnja, stan S2 - 51,28 m²V enem izmed najbolj iskane delov zadarske rivijere, v neposredni bližini Kraljevskih vinogradov in renomiranih resortov, je postavljen modernega stanovanja oznake S2 s skupno neto površino 51,28 m², ki predstavlja idealno kombinacijo zasebnosti, funkcionalnosti in dolgoročne vrednosti na trgu nepremičnin. Stanovanje se nahaja v nadstropju sodobne stavbe, projektirane po visokih standardih moderne gradnje in energetske učinkovitosti. Stanovanjska površina 39,28 m² je skrbno organizirana, da se maksimalno izkoristi vsak kvadratni meter. Središnji del sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, površine 25,10 m², zasnovan kot odprt in svetel prostor, ki omogoča naraven pretok svetlobe in prijetno vsakodnevno bivanje. Spalnica površine 10,20 m² zagotavlja mir in zasebnost, medtem ko kopalnica velikosti 4,70 m² nudi optimalno funkcionalnost in udobje. Posebno vrednost tej nepremičnini daje zavita terasa površine 12,00 m², idealna za sprostitev, obedovanje na prostem ali uživanje v avtentičnem mediteranskem okolju, ki to mikrolokacijo naredi prepoznavno in izredno zaželeno. Stanovanju pripadata dva zunanja parkirna mesta, dodatno raven udobja pa zagotavlja talno ogrevanje, ki omogoča prijetno bivanje skozi celo leto in znatno poveča energetsko učinkovitost nepremičnine. Lokacija projekta v Petrčanih izstopa kot ena najperspektivnejših rezidenčnih območij v neposredni bližini Zadra, znana po urejenih plažah, kristalno čistem morju in ekskluzivnih turističnih vsebinah. Neposredna bližina Kraljevskih vinogradov, hotela Pinija in Falkensteiner Resorta Punta Skala dodatno potrjuje prestiž in dolgoročno vrednost

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 510 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 378 €/m²
Razlika od mediane -19,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 969 €/m²–5 089 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 31 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
179 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
51 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
333817

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 179 000 € · Cena na m²: 3 510 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Costa Nekretnine – 179 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 179 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje