Parcela Brtonigla

Istra, Brtonigla - gradbeno zemljišče z idejnim projektom
ISTRA,BRTONIGLA - Gradbeno zemljišče z idejnim projektomNa prodajo je atraktivno gradbeno zemljišče površine 536 m², postavljeno na izjemno lepi in mirni lokaciji v Brtonigli. Parcela se nahaja na ugodnem položaju, obdana z dostopno potjo in kmetijskimi parcelami, kar zagotavlja odprt razgled, zasebnost in občutek prostornosti – brez neposredne gradnje ob sami četrti.Zemljišče nudi odlične možnosti gradnje. Po veljavnih pogojih je mogoče graditi dvojno hišo ali hišo z do tremi stanovanjskimi enotami, kar jo naredi zanimivo tako za zasebno gradnjo kot za investicijski projekt. Dodatna ugodnost je možnost nakupa sosednje parcele od občine Brtonigla, s čimer se odpre potencial za razširitev projekta ali večje dvorišče.Izdelan je idejni projekt za moderno, prostorno stojno družinsko hišo prizemnico z največjo tlorisno površino cca 126,24 m², razvite dimenzije približno 18,15 m x 7,90 m. Gradnja je predvidena kot prizemna (ena nadzemna etaža), usmerjena v smeri sever–jug, s čimer se zagotavlja optimalna osvetljenost čez dan.Načrtovan razpored prostorov je skrbno zasnovan za funkcionalno in udobno življenje: vhodni predprostor, kopalnica, tri spalnice, prostoren dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, shrambo in tehnično prostorijo. Predvidena je možnost organizacije ene ali dveh samostojnih stanovanjskih enot, skladno s prostorskimi pogoji.Projektirana hiša izpolnjuje kriterije skoraj ničelne porabe energije (nZEB standard), kar pomeni visoko energetsko učinkovitost, nižje stroške vzdrževanja in sodobno kakovost bivanja.V okviru projekta je predviden tudi bazen dimenzij 5,80 m x 3,20 m (18,56 m²), idealen za sprostitev, druženje družine ali povečanje atraktivnosti nepremičnine v turistične namene.Vsa potrebna infrastruktura se nahaja ob zemljišču, kar dodatno olajša in pospeši realizacijo prihodnje gradnje.To zemljišče predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo mirno lokacijo s potencialom – bodisi za družinsko hišo, počitniško hišo ali investicijo v Istri.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja