Apartma Kraljevica

Opis nepremičnine

Kraljevica, prva vrsta do morja!
Prodaja se stan prvi red do mora, površine 54 m², smješten na prvem katu manjše stanovanjske zgrade. Stan se sestavlja iz: • ene spalnice • dnevnega dnevnika • kuhinje • jedilnice • kopalnice (WC) Iz dnevnega dnevnika izstopa na balkon s čudovitim, odprtim razgledom na morje. Stan pripada tudi lesarna v pritličju stavbe. Dodatna prednost nepremičnine je možnost urejanja podstrešnega prostora, kjer je mogoče ustvariti dve dodatni sobi, s čimer se pridobi znatno več stanovanjske površine in dodatna vrednost. Odlična lokacija, mirno okolje in takojšnja bližina morja naredijo to nepremičnino idealno za počitek, turistični najem ali celovito letno bivanje._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti kot tudi obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 611 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 984 €/m²

Razlika od mediane +15,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 643 €/m²–4 721 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kraljevica 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnost 100 % Kraljevica 105 000 € · 55 m² 1 909 €/m² Podobnost 98 % Kraljevica 257 000 € · 54 m² 4 759 €/m² Podobnost 96 % Kraljevica 257 000 € · 54 m² 4 759 €/m² Podobnost 95 % Kraljevica 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnost 95 % Kraljevica 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnost 93 % Kraljevica 205 000 € · 50 m² 4 100 €/m² Podobnost 93 % Kraljevica 112 000 € · 56 m² 2 000 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kraljevica): 2 444 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 243 € Na podlagi stopnje občine Kraljevica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kraljevica

Okrožje

Kraljevica

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51262

Bivalna površina

54 m²

Sobe

2

ID oglasa

332407

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 4 611 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kraljevica — mediana 2 444 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kraljevica

Kraljevica je mesto in pristanišče v vzhodnem delu Kvarnerja ob vhodu v Bakarski zaliv. Mesto z okoli 2.400 prebivalci, medtem ko upravno območje mesta šteje 4.066 ljudi in vključuje še naselja Šmrika, Bakarac, Križišće, Mali Dol in Veli Dol. Kraljevica leži ob glavni cesti Reka - Dubrovnik ter je od Reke oddaljeno 24 km; upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 4 066

Vir: Wikipedia