Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodamo - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - VODICE
Na prodaj je dvosobno stanovanje skupne bivalne površine 60 m² s prostorno teraso 13 m², postavljeno na izjemni lokaciji v enem najlepših delov Vodice, le 170 metrov od plaže. Stanovanje sestavlja dve spalnici, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, z izhodom na prostorno teraso 13 m², kopalnico (WC) ter hodnik. Razpored je funkcionalen in prijeten za bivanje, idealen za stalno bivanje, počitek ali turistični najem. Nekretnina je bila obnovljena v dveh fazah:2001. let obnovljeni so streha, fasada, električne in vodovodne instalacije ter zunanja stolarija. 2013. let so vgrajena troslojna okna, postavljena dodatna izolacija (stirodur), obnovljeni parketi ter je stan popolnoma opremljen. Dodatne prednosti:Zagotovljen parkirišče pred objektomPohištvo vključeno v ceno Zahvaljujoč vrhunski lokaciji, bližini morja in vseh storitev, ter pomembnim vlaganjem v obnovo, ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost – tako za lastno bivanje kot tudi kot varna naložba za turistični najem. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte. Interni ID agencije: 1207 Ana Ivanda – agent z licenco+385 99 33 84 [email protected] Jelena Đukić – agent z licenco+385 98 983 [email protected] Ana Matas+385 99 164 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 288 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 478 €/m²

Razlika od mediane -5,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 095 €/m²–3 711 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnost 100 % Vodice 219 000 € · 73 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % Vodice 250 000 € · 74 m² 3 378 €/m² Podobnost 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 99 % Vodice 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Podobnost 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 548 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

73 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

332428

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 3 288 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia