Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Apartma z dvema vrtovoma v bližini morja - otok Pag
Gajac, otok Pag - se prodaja dvospalni apartma (A.0.1) v pritličju kakovite nove gradnje (Z3).Nepremičnina (63,19 m²) se sestavlja iz vhodnega hodnika, velikega dnevnega prostora s kuhinjo, kopalnice, dveh sob, lože 2,62 m² in zavite terase 11,52 m². Pred in za apartma sta vrtiča velikosti 5,50 m² in 20,36 m². V vseh prostorih je nameščeno talno ogrevanje, ter klimatske naprave Samsung s sistemom hlajenje-ogrevanje v dnevnem prostoru in sobah. Terasa ima stekleno ograjo.Izpostavljene značilnosti opreme: PVC okna Rehau, 7 komor, 3 tesnila, troslojno steklo, komarniki na oknih, vrhunska notranja stolarija, keramika in parket v sobah. Vrhunske sanitarije – Grohe, Villeroy Boch.Pripada mu dva parkirna mesta, vsako površine 12,75 m². Obstaja priključek za polnjenje električnih ali hibridnih vozil.Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 902 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 750 €/m²

Razlika od mediane +30,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 487 €/m²–4 258 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnost 100 % Novalja 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnost 98 % Novalja 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Podobnost 98 % Novalja 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Podobnost 98 % Novalja 185 000 € · 64 m² 2 891 €/m² Podobnost 98 % Novalja 266 000 € · 64 m² 4 156 €/m² Podobnost 98 % Novalja 255 000 € · 64 m² 3 984 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 378 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

308 837 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

63 m²

Velikost zemljišča

25 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

332654

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 308 837 € · Cena na m²: 4 902 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m² · Velikost zemljišča: 25 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia