Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 143 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 539 212 € 3 771 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Rdeče hiše, novogradnja, trisobno stanovanje, 143,79 m2
Na Crvenih hišah v Zadarju je v teku oblikovanje novega dela naselja. Gradijo se skupno deset stavb, pri čemer se pri gradnji upošteva kakovost, standardi in funkcionalnost. Naselje bo imelo lasten park in igrišče. Na prodajo v tem naselju je stan S7, ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe. Skupna uporabna površina je 143,75 m2, ter mu pripadajo tri parkirni mesti in strešna terasa s pogledom na morje. Razpored stanovanja je odlično organiziran, sestavljen je iz: hodnika, stranišča, predsobe, treh spalnic, kopalnice, kuhinje s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom ter lože. Stene so armirano betonske, obojestransko ometane. Pregradni zidovi v stanovanjih so gipskartonski, debeline 12 cm. Talne obloge v kopalnicah, kuhinjah, hodnikih, na terasah in loggijah so prekriti s keramičnimi ploščicami, v spalnicah pa je klasičen hrastov parket. Vhodna vrata so protivlomna in požarna. Notranja stolarija je visokokakovostna in v beli barvi. Sanitarna oprema je visoke kakovosti svetovnih proizvajalcev. WC školjke so konzolne s podometnim Geberit vodokotnikom. Ogretje in hlajenje je preko LG inverterskih multi-split toplotnih črpalk zidne izvedbe. Za ogrevanje in pripravo tople vode se uporabljajo električni bojlerji. Stanovanja bodo opremljena z WI-FI termostatom za talno ogrevanje v dnevnem bivalnem prostoru in sanitarnih točkah. Stanovanja bodo imela tudi video portafon, za vsako stanovanje pa bo preko lastnega števca pripravljena infrastruktura za električno polnjenje avtomobila. Vsako stanovanje bo imelo zagotovljena najmanj dva parkirna mesta, vsako mesto dimenzij 550X250 cm, ki bodo v ravni pritličja stavbe. Stavba bo imela dvigalo, zunanji prostor pa bo opremljen z video nadzorom. Brez bo priključena na sistem javnega odvodnjavanja, okolica pa bo hortikulturno urejena. Zaključek del in prva vselitve so predvidene v letu 2026.godine. Za dodatne informacije o projektu nas kontaktirajte na +385911527577.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 771 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 795 €/m²
Razlika od mediane -0,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 213 €/m²–4 542 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 86 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
539 212 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
143 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
331464

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 539 212 € · Cena na m²: 3 771 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 143 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje