Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 101 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 320 000 € 3 168 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, dvosobno stanovanje v novogradnji, 250 m od morja, 102 m2
Prodaja se stan v pritličju nove stanovanjske zgrade. Površina stanovanja je 73 m2, sestavljen je iz predsobe, dveh spalnic, od katerih je ena s svojo kopalnico, kopalnice, shrambe in velike kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, iz katerega se izstopa na kriti teraso površine 22 m2. Stan je popolnoma urejen in opremljen ter se kot tak prodaja. Spalnice so klimatizirane, kopalnice pa imajo tudi talno ogrevanje (na elektriko). Stolarna je ALU z roletami na električno dviganje. Stan pripadajo dva parkirna mesta in vrt površine 145 m2. Zgradba je v celoti dokončana, vsa dokumentacija je urejena. Prodajalec je pravna oseba. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Za vse dodatne informacije nas kontaktirajte na 0911527577.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 168 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 187 €/m²

Razlika od mediane -0,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 891 €/m²–3 584 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 360 000 € · 104 m² 3 462 €/m² Podobnost 97 %

Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnost 94 %

Vir 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnost 94 %

Vir 291 000 € · 100 m² 2 910 €/m² Podobnost 94 %

Vir 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnost 93 %

Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnost 93 %

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 808 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 320 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 101 m²
Velikost zemljišča: 145 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 331470

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 3 168 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m² · Velikost zemljišča: 145 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.