Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 129 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 452 095 € 3 505 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, ekskluzivno, luksuzno dupleks stanovanje v novogradnji
V ponudbi je luksuzni dvonivojski stan, ki je trenutno v fazi gradnje, zaključek del in vselitev pa sta načrtovana pred poletjem 2027. leta. Gre za moderno nepremičnino vrhunske kakovosti, zasnovano za udobno in sodobno življenje. V prvi etaži (zaprti bivalni del 52,74 m2) se nahaja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, z izhodom na nataknjeni trijem (25,54 m2). Etaža vključuje tudi gostinski WC, shrambo ter dodatno skladišče, ki se nahaja pod stopnicami, ki vodijo na zgornji nadstropje. Druga etaža (zaprti bivalni del 48,87 m2) sestavlja dve udobni spalnici, vsaka s lastno kopalnico in izhodom na logijo (22,68 m2), od koder se odpira pogled na morje, kar prostoru doda dodatno mero luksuza in zasebnosti. Stan bo opremljen z vrhunskimi materiali in opremo visoke klase, z poudarkom na kakovosti, estetiki in trajnosti. Nepremičnini pripada eno parkirno mesto ter del zasebnega dvorišča, idealen za sprostitev in bivanje na prostem. V ceno stanovanja je vključen davek, kupec pa je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3%. Vodice so ena izmed najbolj zaželenih turističnih in stanovanjskih destinacij na Jadranu, znane po urejenih plažah, kristalno čistem morju in bogatem družabnem življenju. Mesto ponuja popolno ravnovesje med mediteranskim šarmom in moderno infrastrukturo, kar ga naredi za idealno mesto za življenje, počitek ali naložbo. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Opomba: V oglasu so bili uporabljeni renderji. Agencijska provizija znaša 2% + DDV od kupoprodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 505 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 216 €/m²
Razlika od mediane -16,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 514 €/m²–4 427 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 968 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
452 095 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
129 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
331538

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 452 095 € · Cena na m²: 3 505 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 129 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje